Квартира с мебелью и ипотекой: какие новшества предлагает Минстрой?
Минстрой разработал законопроект, позволяющий включать встроенную мебель и отделку жилья в стоимость ипотеки при использовании счетов эскроу по договорам долевого участия (ДДУ). Соответствующий документ размещен на портале проектов нормативных правовых актов.«Принятие законопроекта позволит законодательно закрепить возможность включить элементы отделки, системы инженерно-технического обеспечения, конструктивные элементы и мебель в договор участия в долевом строительстве, что позволит снизить их стоимость для конечного потребителя за счет включения их цены в договор ипотеки», — отмечается в пояснительной записке к законопроекту.
Под действие законопроекта подпадет только мебель, произведенная в РФ или на территории стран-участниц ЕАЭС и не приспособленная для перестановки по жилью, в том числе из-за крепления к внутренним стенам, полу или потолку.
Договор о передаче квартиры должен будет включать информацию о гарантиях на шкафы, антресоли и прочую мебель, которую смонтирует застройщик, а также срок, в течение которого дольщик вправе предъявить претензии, не может быть меньше того, который определил производитель.
При этом, гарантийный срок на передаваемую по ДДУ обстановку не может быть меньше установленного производителем.
Ранее заместитель главы Минстрой РФ Никита Стасишин сказал, что застройщики уже сейчас предлагают собственные услуги по оборудованию жилых помещений мебелью. При этом на уровне законодательного регулирования возможность включения наличия мебели в условия договора участия в долевом строительстве не регламентирована.
«Меблировка должна остаться опцией как для потребителей, так и для застройщиков», - подчеркнул Никита Стасишин.
Он также отметил, что признание мебели предметом ипотеки позволит снизить расходы граждан, так как сократит цепочку посредников между производителями мебели и застройщиками для уменьшения издержек, которые в конечном счете будут нести и застройщики, и покупатели меблированных квартир.
При этом, внедрение практики продаж квартир с чистовой отделкой и мебелью сократит время на ремонт и покупку мебели, повысит качество жилья, приобретаемого гражданами, а также позволит поддержать отечественных производителей.
Фото: архив «ИНФОРМЕРа»