Какую ответственность несут застройщики перед дольщиками?
Застройщики не несут никакой ответственности за неисполнение своих обязательств, таких как нарушение сроков сдачи недвижимости, и могут сделать все, что хотят. Об этом заявил телеканалу «Царьград» юрист Глеб Подъяблонский.
По его словам, сейчас действует мораторий, защищающий застройщиков от наказания, и в спорных случаях с компаний сложно взыскать даже материальную компенсацию. Данные меры были введены в России во время пандемии COVID-19, чтобы помочь крупному и малому бизнесу, и действуют по сей день.
Более того, несданные квартиры даже не принадлежат дольщикам, так как, у них нет права собственности, поскольку договор долевого участия подразумевает, что застройщик обещает передать жилье будущему владельцу, кода сдаст его в эксплуатацию.
То есть, если компания построила квартиру большей площади, то она заставит собственника доплатить.
«То есть по большому счету, если вы подписываете договор долевого участия, вы должны понимать: это никоим образом не ваше жилье, вы к нему никакого отношения не имеете, прав вы там никаких не имеете. И, в общем-то, застройщик может сделать с вами все, что считает нужным», — заявил Глеб Подъяблонский.