Эль-Эриан считает главный американский банк ФРС разрушителем и даже могильщиком рынка жилья

Рекордно высокие процентные ставки центральных банков ставят под угрозу один из основных секторов американской экономики – строительную отрасль.

Мохаммед Эль-Эриан — известный американский экономист и бизнесмен египетского происхождения. Он возглавляет Королевский колледж в Кембридже и является главным финансовым консультантом Allianz, материнской компании PIMCO, где он занимал должности управляющего директора и директора по инвестициям.

Эриан считает центральный банк США и ФРС разрушителем и даже раскапывающим рынок жилья. Он объясняет, как пишет Business Insider, что учетная ставка толкает процентные ставки по ипотечным кредитам вверх, а это подрывает как предложение, так и спрос на рынке жилья.

«Мы должны выяснить, разрушаем ли мы рынок жилья», — сказал он в интервью CNBC.

По данным Mortgage News Daily, средняя стоимость заимствования по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой выросла на прошлой неделе до 23-летнего максимума, достигнув 7,48%.

В прошлом году многие потенциальные покупатели покинули рынок жилья из-за высокой стоимости кредитов. Высокая ставка дисконтирования не позволяет многим домовладельцам, желающим продать свои дома, выставлять дома и квартиры на продажу, поскольку они купили их много лет назад по гораздо более низким ценам. В результате текущей ситуации на рынке цены на жилье высокие, а спрос низкий. Сейчас рынок жилья, можно сказать, погружен в режим спячки. Цена на жилье может вырасти, говорят эксперты, только в результате существенного снижения ставок по ипотеке.

Переход от рекордно низких ставок к высоким, не наблюдавшийся почти два десятилетия, обрушивает как спрос, так и предложение.

Обратите внимание: Главный врач мед. центра "Лидер Медицины" назвал сроки адаптации COVID-19 к человечеству.

"Мы должны быть здесь очень осторожны", - призывает он, - "поскольку рынок жилья и строительный сектор являются одними из самых важных в экономике».

Агрессивная политика ФРС, с помощью которой центральный банк борется с высокой инфляцией, также привела к существенному повышению ставок по ипотечным кредитам в прошлом году. Процентные ставки по краткосрочным ипотечным кредитам сейчас являются самыми высокими с 2001 года. Экономисты предупреждают, что такая ситуация может подтолкнуть экономику к рецессии.

Мохаммед Эль-Эриан был ярым критиком денежно-кредитной политики ФРС с прошлого года. Он считает, что экономика сталкивается с высокой вероятностью рецессии, несмотря на то, что центральному банку, конечно, не следует спешить с понижением учетной ставки, поскольку спешка в этом вопросе чревата серьезными проблемами. Например, это может ускорить инфляцию до такого уровня, что ФРС потеряет над ней контроль. Такой сценарий значительно усилит стагфляцию.

В июле цены выросли на 3,2%, что существенно ниже, чем летом прошлого года - 9,1%. Однако Мохаммед Эль-Эриан предупреждает, что общая инфляция может резко возрасти из-за инфляции в секторе услуг и роста заработной платы. В этом сценарии ФРС, возможно, придется повысить целевой показатель инфляции с 2% до 3%.

Больше интересных статей здесь: Новости.

Источник статьи: Эль-Эриан считает главный американский банк ФРС разрушителем и даже могильщиком рынка жилья.