Facility-tour: эволюция управления недвижимостью
27 февраля 2024 года в Москве состоялся Facility-tour «Инфраструктура под контролем». В рамках тура специалисты по эксплуатации и управлению недвижимостью рассказали о главных особенностях объектов, инженерных и технических системах. Эксперты показали новейшее оборудование, которое используют на объектах и поделились своим опытом, подходом в сфере Facility Management. Об этом «Стройгазете» сообщили организаторы мероприятия.
Первым объектом тура стал Деловой комплекс «Империя», находящийся под управлением «Управляющей компании «СИТИ» и расположенный в самом центре делового квартала «Москва-Сити».
«Управляющая компания «СИТИ» отвечает за эксплуатацию, управление и развитие делового комплекса «Империя» с 2011 года. 60-этажный небоскреб объединяет в себе жилые, офисные и коммерческие помещения. Это сложный объект, не только технически, но и в связи с большим количеством собственников, арендаторов и их гостей. Оперативное решение вопросов на таком объекте, например, реакция на аварийную заявку за 5-7 минут, когда у нас 10 000 заявок в неделю, возможна не только благодаря мобильному приложению, но и персональным клиентским менеджерам, закреплённым за каждым собственником, а также большой команде высококвалифицированного технического персонала», – отметил Владислав Авдеев, технический директор «УК «СИТИ».
Вторым объектом стал Офисный парк Comcity– это офисный парк международного уровня на юго-западе Москвы, рядом со станцией метро «Румянцево». Дмитрий Голубихин, директор по управлению, поделился своими впечатлениями о мероприятии: «Facility tour – всегда большая ответственность, поскольку ты представляешь объект не с привычной лицевой стороны, а как бы с изнанки. Особенность таких мероприятий в том, что здесь не бывает воды и общих слов: участники – все профессионалы, задают точные и грамотные вопросы, на которые ждут развернутых экспертных ответов. С учетом масштаба офисного парка Comcity (270 000 м2) было достаточно непросто уложиться в отведенные 60 минут, но представители эксплуатации и управляющей компании справились достойно.
Для участников тура мы открыли офисные помещения новой фазы Bravo и подземного паркинга фазы Alpha, оперативный центр, электрощитовую корпуса А4, вентиляционную камеру и пожарную насосную станцию.
Завершился тур обедом в ресторане входящего в состав офисного парка отеля 4 звезды Azimut Сити Отель Комсити, который только что стал финалистом двух профессиональных премий в номинациях «гостиница» и «открытие года»».
Далее участники тура посетили Школу управления Сколково. Генеральный директор УКCMWP, Денис Троценко рассказал об особенностях объекта: «Школа управления СКОЛКОВО – знаковый объект на карте города. У здания необычная архитектура, которая подчеркивает его инновационный, прогрессивный характер. При этом источником вдохновения служили полотна русского художника Казимира Малевича. Управлять таким объектом – настоящее удовольствие. Мы используем автоматизацию и диспетчеризацию, это позволяет оптимизировать штат сотрудников, упростить работу, но сохранить необходимый уровень безопасности и комфорта для посетителей».
Последним объектом тура стал Residence hall ЖК «Шаболовский», который располагается в центре Москвы, в непосредственной близости от метро Шаболовская, под управлением команды RD Residence.
«Эти объекты являются настоящими жемчужинами, представляющими собой небольшие резиденции, оборудованные сложными инженерными системами и оформленные уникальными отделочными материалами. Здесь проживают резиденты, которые ценят комфорт и особую атмосферу. Наша команда стремится неукоснительно соответствовать высокому уровню проектов, реализованных девелопером, а также ожиданиям самых требовательных резидентов» - подчеркивает Данил Солошенко, генеральный директорRDResidence.
Организатор –E.EVENTS. Партнеры – Commonwealth Partnership [CMWP™], Comcity, RD Residence, «Управляющая компания «СИТИ».