В Москве обновят старинный особняк и повысят его офисный статус
West Wind Group приобрела особняк «Дом Кувшиновой» в центре Москвы. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе девелопера, уточнив, что планируется провести точечный редевелопмент объекта: оформить здание в новом русском стиле, а элементы интерьера восстановить по старинным чертежам.
Особняк, построенный в 1846 году по проекту архитектора Ф.Ф. Воскресенского, находится в Хохловском переулке. Это был доходный дом фабриканта М.Г. Кувшинова. Он передал особняк своей дочери Юлии Кувшиновой, в честь которой и называется дом. В 1989 году в здании сделали ремонт, но сейчас оно требует серьезной модернизации, так как степень износа отделки и инженерных сетей высока. В последние годы в нем располагались офисы класса С. Сейчас в здании продолжают работать арендаторы, пока идут проектные работы, — ориентировочно до начала апреля.
В результате редевелопмента планируется повысить класс бизнес-центра до В+. На четырех этажах, включая цокольный, для арендаторов и покупателей будут доступны помещения различной планировки площадью от 120 кв. метров и с готовым ремонтом.
Общая площадь бизнес-центра составит 3,1 тыс. кв. метров. Здание оснастят современными инженерными системами. На первом этаже предусмотрен ресепшн, на территории — наземный паркинг. Ориентировочные сроки завершения ремонтных работ — декабрь 2024 — январь 2025 года. Объем инвестиций — около 300 млн рублей.
«В России формируется запрос на поиск архитектурной идентичности. В некоторых строительных проектах появляются черты нового русского стиля, который со временем может превратиться в узнаваемый архитектурный бренд страны. Надеемся, что наш новый проект внесет вклад в его развитие, — сказала директор коммерческого департамента West Wind Group Елизавета Ильюхина. — Экономически проект также должен стать успешным, т.к. растет спрос на качественные офисы, расположенные в старинных зданиях, а объем предложения в историческом центре Москвы небольшой».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на рынке офисов Москвы нарушился баланс спроса и предложения.