За 10 лет на юго-востоке столице привели в порядок около 20 жилых домов, возведенных в стиле неоклассики
Большинство жилых домов в стиле неоклассики являются яркими образцами столичного зодчества, неизменно привлекающими внимание исследователей и любителей городской архитектуры. Это направление, гармонично сочетающее классические каноны и советский размах, внесло неоценимый вклад в архитектурный облик Москвы. За годы проведения региональной программы капитального ремонта в Юго-Восточном административном округе современный технический стандарт и былую красоту вернули 18 жилым зданиям, возведенным в традициях неоклассицизма. Расскажем о трех из этих зданий.
Первым стал дом, расположенный по адресу: ул. Трофимова, д. 31. Работы на объекте прошли в 2023 году. Это дом был возведен в 1955 году по индивидуальному проекту в стиле неоклассики. На объекте выполнили ремонт фасада, крыши и заменили внутренние коммуникации. Перед тем, как приступить непосредственно к восстановительным мероприятиям, был разработан уникальный проект проведения работ, который учитывал все нюансы этого дома. Подобрали максимально подходящие материалы и технологии, чтобы сохранить первозданную красоту здания. Фасад дома получил новую отделку. Открытые плоскости тщательно промыли — вместе с уличными загрязнениями с поверхности убрали плесень и грибок. Отремонтировали выветренные швы, произвели докомпановку утраченных элементов кирпичной кладки и нанесли биоцидный состав в местах намокания. Прошли работы по сохранению архитектурных элементов, сформированных структурой кирпичной кладки. Наружные стены здания из керамического блока специалисты гидрофобизировали, чтобы защитить от агрессивного влияния атмосферных осадков. Данная передовая технология отлично зарекомендовала себя, она надолго сохраняет как техническое состояние стен, так и их внешний вид. По окончании основного комплекса работ специалисты привели в порядок балконы: здесь предстояло восстановить поврежденные плиты, заменить напольную плитку и выполнить устройство новых балконных экранов и отливов. Кроме этого, обновили плиточное цокольное покрытие, заменили входные двери и оконные блоки в местах общего пользования, навесили новые водосточные трубы. В рамках капитального ремонта крыши специалисты заменили обрешетку и кровельное покрытие.
Отремонтировали стропильную систему. Температурно-влажностный режим выровняли с помощью современных теплоизоляционных плит. Кроме того, заменили магистрали водоотведения, стояки и магистрали центрального отопления. Восьмиэтажный жилой дом №31 на улице Трофимова был построен в 1955 году по индивидуальному проекту в неоклассическом стиле. Здание имеет сложную форму в плане. Фасады обладают простой пластикой. В уровне 1-2 этажа имеется большеформатное витринное остекление. Для визуального членения фасада по вертикали используются межэтажный пояс, фриз и венчающий карниз.
Также примечателен дом, возведенный в стиле неоклассики, расположенный по адресу: ул. Лефортовский Вал, д. 16А. Этот дом был возведен в 1957 году по индивидуальному проекту. На объекте в 2024 году обновили фасад и ряд инженерных систем. Специалистами был разработан уникальный проект проведения работ по капитальному ремонту здания. Подобрали максимально подходящие материалы и оборудование. Особое внимание уделили сохранению исторического портрета дома. Капитальный ремонт его фасада начался с расчистки и промывки от накопившихся загрязнений стен и отбивки дворовой части цоколя. Специалисты восстановили выветренные швы и поврежденные сегменты кирпича и плитки. Затем обработали антигрибковым раствором места намокания и отремонтировали штукатурный слой венчающего карниза. После всех подготовительных работ открытые площади уличных и дворовых фасадов специалисты гидрофобизировали — покроют внешние стены защитным водоотталкивающим слоем. Важно отметить, что большой объем работ был выполнен специалистами по обновлению балконов: восстановили поврежденные плиты, заменили напольную плитку, экраны. По окончании основных мероприятий по ремонту фасада в местах общего пользования установили современные стеклопакеты и отремонтировали входные группы. Произвели замену водосточных труб и отливов межэтажных поясов. Внутри дома прошла замена магистралей центрального отопления, систем горячего и холодного водоснабжения, а также прокладка новой электросети. Семиэтажный дом №16А на Лефортовском Валу был возведен в 1957 году по индивидуальному проекту в стиле советского неоклассицизма. Облицовка декоративной кирпичной кладки нижних этажей выполнена в стиле рустованной поверхности. Третий этаж выделен двумя межэтажными карнизами. Завершает здание венчающий карниз с фризом и кронштейнами.
Также примечателен дом в неоклассическом на юго-востоке столицы, который получил вторую жизнь в 2025 году. Здание расположено по адресу: ул. Курьяновская 1-я, д. 13. На объекте обновили фасад, подвал, крышу, подъезды, а также заменили систему электроснабжения. Для приведения в порядок здания, возведенного в середине прошлого века специалисты ФКР разработали индивидуальный план проведения работ, а также подобрали современные отечественные материалы и технологии. Работы по фасаду оштукатуренного кирпичного здания начались с расчистки и промывки открытых плоскостей. После приведения в порядок кирпичной кладки мастера заново оштукатурили и окрасили фасад, также отремонтировали декоративные элементы. Зданию вернули его исторический «жемчужно-белый» цвет, наличники и карнизы выкрасили в «сигнальный белый». Также отремонтировали входные группы. Кроме того, установили новые окна в местах общего пользования. Мастера привели в порядок цоколь здания, заменили отливы и отремонтировали откосы. Также на фасад навесили новые водосточные трубы. Работы прошли в подъездах и в подвале здания. В рамках ремонта скатной крыши мастера заменили обрешетку и кровельное покрытие, а также произвели устройство температурно-влажностного режима при помощи плит из минеральной ваты. Все деревянные конструкции обработали огнебиозащитным составом. В рамках работ по инженерным системам в здании провели новую электросеть. Объектом является кирпичный двухэтажный многоквартирный жилой дом, построенный в 1952 году. Здание прямоугольное в плане. Фасады выделены прямоугольными окнами и трапецевидными балконами, имеются декоративные элементы.