Эксперт заметил смещение спроса на восстанавливающемся рынке стрит-ретейла в Петербурге

Снижение доли пустующих площадей этого вида торговой недвижимости происходит преимущественно в новостройках.

Доля пустующих площадей стрит-ретейла уменьшилась в Северной столице за прошедший год до 8,4 %, открылось на 17 % больше точек уличной торговли, чем закрылось. НЕВСКИЕ НОВОСТИ узнали от эксперта по коммерческой недвижимости Даниила Торопова, как на самом деле обстоят дела в этом сегменте.

Как утверждает специалист, доля пустующих площадей действительно снижается, но все не так однозначно. Есть новостройки и дома, построенные с 2010 годов, а есть центр города, где картина совсем другая.

Более перспективными остаются локации с высокой плотностью населения, где еще несколько лет назад решили активно развиваться многие торговые сети. Тем временем количество пустующих помещений в центре увеличивается, арендодателям приходится снижать ставку.

«Эти шаги сигнализируют о серьезном смещении спроса на помещения в новостройках. В итоге снижение ставки на помещения в центральных районах даст импульс и возможность открыться потенциальным арендаторам», — отметил Даниил Торопов.

Собственники таких объектов недвижимости при этом продолжают жить прошлым, многие из них все еще мечтают продать свое имущество по максимально выгодной цене. Но в текущей ситуации, когда многие помещения остались без арендаторов, им придется постараться, чтобы найти потенциального покупателя.

«Cпрос на качественные помещения с понятным и надежным арендатором (с долгосрочным контрактом) держится на стабильном уровне, но такие объекты часто продаются в закрытых продажах и до открытых источников не доходят», — отметил Даниил Торопов.

Между тем отличные возможности открываются перед инвесторами, ведь время от времени на рынке всплывают объекты по привлекательным ценам, от которых пытаются быстро избавиться.