Точки заземления: девелоперы ищут интересные площадки под застройку в Петербурге
Тем не менее статистика консалтинговой компании за 2022-й — I квартал 2023 года демонстрирует: в "зоне повышенного интереса" приобретались даже сравнительно небольшие участки, площадью 0,2 и 0,3 га (в Московском и Невском районах соответственно), однако абсолютным фаворитом стал Пушкинский район, благодаря которому девелоперы пополнили свои портфели на 145,2 га. Общий итог данного периода по Петербургу — 406,1 га.
По словам генерального директора ПИА "Недвижимость" Максима Ельцова, основной интерес девелоперов разделился между двумя типами проектов и соответствующих земельных участков. "Точечная застройка и большие территории на десятки гектаров, которые градостроительно можно планировать с нуля", — говорит эксперт. Особенности первого предложения определяют класс будущего жилья, стремящийся к более высокому ценовому сегменту, сравнительно низкая нагрузка на инфраструктуру и прогнозируемый спрос.
Кроме того, эксперты отмечают, что в последние годы игроков строительного рынка начали привлекать и "сложные проекты" в черте КАД, в том числе без подготовленной документации. В III квартале 2022 года стал расти спрос на участки бывших промышленных предприятий. При этом важно не столько наличие "привлекательного" надела, сколько соответствие потенциального проекта существующей стратегии компании, отмечают игроки строительного рынка.
Подробнее в материале DP.RU.