Просто и эффективно. Как сельская ипотека от Россельхозбанка делает мечту о собственном доме реальностью*
Мы поговорили о результатах, нововведениях и перспективах сельской ипотеки с директором Белгородского филиала Россельхозбанка Андреем Долгим.
— Андрей Валерьевич, сельская ипотека пользуется все большей востребованностью среди жителей нашего региона. В чём секрет такого спроса?
— Главный секрет — в простоте и эффективности. Жилищный вопрос рано или поздно встает практически перед каждой семьей, и беспрецедентная ставка в 2,7 процента годовых позволяет его решать без тяжёлого финансового бремени. Особенно актуальна сельская ипотека для молодых семей, у которых обычно ещё нет крупных накоплений, и которым нужно первое жилье. Им, как и другим людям, сельская ипотека позволяет не копить годами, ютясь в съёмной квартире, а уже «здесь и сейчас» получить своё собственное просторное жизненное пространство. Кстати, на первоначальный взнос можно использовать материнский капитал, и это ещё одно подспорье для новых ячеек общества.
Именно на молодые семьи приходится более 40 процентов кредитов, которые мы выдали по программе сельской ипотеки. А в целом мы помогли улучшить жилищные условия уже 1 016 заемщикам на общую сумму свыше 2,1 миллиарда рублей.
В программу льготного ипотечного кредитования Россельхозбанка включены все населённые пункты нашего региона, кроме Белгорода, Старого Оскола, Валуек, Шебекино, Губкина, Алексеевки. Наибольшей популярностью среди заёмщиков по сельской ипотеке при этом пользуется жилье в Белгородском, Новооскольском и Чернянском районах.
— Сейчас говорят о рефинансировании с помощью данной программы. Как оно работает?
— Сельская ипотека — это социально ориентированный продукт, и теперь её можно использовать, чтобы кратно снизить свою кредитную нагрузку и сэкономить семейный бюджет. Если вы взяли кредит на строительство или постройку дома по «обычной» ставке, то теперь его можно выплачивать по ставке от 1,9 процента. Условия очень простые: объект должен находиться в списке территорий, где действует сельская ипотека, а кредит должен быть взят в текущем году в банке, внесённом в список Министерства сельского хозяйства. Естественно, работает рефинансирование и в отношении кредитов, взятых на квартиры в сельской местности.
— Ставка сельской ипотеки под 2,7 процента актуальна для любого жителя региона?
— Да, это так: при условии оформления договора страхования ставка составляет 2,7 процента. Однако, если вы являетесь зарплатным клиентом Россельхозбанка, то с ноября 2020 года получить ипотечный кредит на приобретение готового жилья, в том числе с земельным участком, на сельских территориях либо рефинансировать действующий кредит на те же цели вы можете по льготной ставке от 1,9 процента годовых, работники корпоративных компаний — от 2,2 процента годовых.
Также для данных категорий клиентов снизилась ставка по кредиту на следующие цели: строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке; приобретение земельного участка, расположенного на сельских территориях, и строительство на нём жилого дома по договору подряда; погашение кредита, ранее полученного как в самом банке, так и в других уполномоченных Министерством сельского хозяйства кредитных организациях, на эти же цели. В рамках внесённых изменений заёмные средства можно будет получить по ставке от 2,5 процента годовых.
— Каких результатов ожидаете в будущем?
— Мы рассчитываем, что до Нового года сельская ипотека поможет приобрести собственное жилье ещё 200 семьям наших заёмщиков. Это примерно 400 миллионов рублей в денежном выражении. В целом по стране Банк планирует по итогам года довести объём выдач до 100 миллиардов рублей. Кстати, подобрать вариант в новостройке или на вторичном рынке недвижимости можно через специальный сервис Россельхозбанка «Своё Жильё».
— Насколько сегодня значима и важна для жителей региона сельская ипотека?
— Исторически сложилось, что производство, технический и научный прогресс стимулировали развитие городов, урбанизацию. Молодёжь покидала села, потому что хотела сменить тяжёлый физический труд на умственный, выучиться, в городе было легче найти работу. Но прогресс дошёл до той стадии, когда можно снова вернуться за город, в хорошую экологию и поближе к природе, и при этом не терять привычные городские блага и работу. Интернет-покрытие, инфраструктурное развитие сделали село местом, где жить и зарабатывать могут представители самых разных профессий. А развитие сельского хозяйства, в том числе и улучшенная техническая база, позволяют переложить немалую часть труда с человека на машины. При этом у жителей сельских территорий появляется больше возможностей для заработка — например, на базе фермерских хозяйств можно проводить мастер-классы, экскурсии, то есть, заниматься туризмом. Привлекательность сельской ипотеки для горожан показывает наша собственная статистика: примерно каждый второй заёмщик проживает в городе.
Мы живем в эпоху, когда село входит в новый этап качественного развития. И одна из главных ролей этого преображения принадлежит сельской ипотеке. Одним словом, она отвечает духу времени.
Всего 100 лет назад в РСФСР в сельской местности проживало более 80 миллионов человек. Конечно, никто не говорит о том, что деурбанизация должна снова достичь такого уровня. Но сохранить долю сельского населения страны на уровне 25 процентов, привлечь квалифицированных молодых специалистов, которые двигают агропромышленный комплекс и всю страну вперёд, очень важно. И мы как опорный банк АПК и один из лидеров по присутствию в регионах рады принимать в этом активное участие.
За подробностями можно обратиться на телефон горячей линии