Новая жизнь свердловских заводов: эксперт – о любви к красным кирпичикам
Фонд «Том Сойер Фест», занятый сохранением архитектурного наследия в городах России, провел дискуссию на тему самостоятельного перезапуска промышленных объектов – силами волонтеров, частных инвесторов и привлеченных больших капиталов. Три объекта на территории Свердловской области стали примерами, как это можно сделать.
Встреча носила название «Ревитализация наследия своими руками. Практические советы». Выступил Александр Савичев с проектом «Музей на заводе»: он рассказал, как начал формировать экспозицию на железоделательном заводе в Сысерти со стартовым капиталом в 360 тысяч рублей. За три года сумма выросла в десять раз, но зато теперь проект может презентовать себя потенциальным инвесторам, президенту Путину и участвует в грантовых конкурсах.
Еще два проекта – это реконструкция Белой башни в Екатеринбурге и пространство «Нити х Нити» в Арамиле. О них рассказала Инна Крылова, куратор экспертного совета по промышленному наследию при Минкульте России. Ее презентация предлагала всевозможные примеры, как влюбить – коллег, горожан, спонсоров – в ваш проект реконструкции заброшенной фабрики, или завода, или водонапорной башни. В том числе – на языке цифр и расчетов.
Почему выгоднее сохранить, чем снести и построить заново
На основе изучения промышленного наследия в российских городах Инна Крылова сформулировала список преимуществ, которые есть у старых построек и благодаря которым они могут быть выгодны новым хозяевам.
- У старых заводов и иных исторических промышленных объектов, как правило, высококачественные и долговечные материалы с большим запасом прочности.
- Здание эффективно с точки зрения теплоснабжения.
- Объем электроэнергии, необходимый для строительства здания, аналогичен затратам энергии во время его эксплуатации на протяжении 40 лет.
- Стоимость реставрации на 12% ниже, чем строительство нового здания.
- Срок реализации проекта меньше (время на реконструкцию на 18% меньше, чем на строительство).
- Утилизация отходов стоит дорого и загрязняет окружающую среду.
Сколько нужно денег
В качестве примера дешевого редевелопмента Инна Крылова привела пространство московского комплекса Artplay – на то, чтобы приспособить здание к новой жизни потребовались вложения порядка 15-35 тысяч рублей на квадратный метр.
«Это без вложений самих резидентов, которые затем пристраивают крылечки, делают крыши и собственные павильоны», – отметила автор.
Также примером такого относительно дешевой реконструкции назван московский Flacon, где от собственника потребовалось лишь предоставить помещения, чтобы там закипела жизнь.
Как запустить проект без денег
Автор подчеркнула, что нужен начальный небольшой капитал на консервацию и санацию. Но это позволяет «разогреть тему» и привлечь туда инвесторов разной степени крупности, а также получить гранты.
Например, в Ярославле в бывших складах Ярославской Большой мануфактуры с 2013 года реализуется проект Textil.
«Началось все с того, что им выделили в качестве эксперимента территорию бывших хлопковых складов для проведения опенэйров – маленьких уличных тусовок. Затем – машинный зал электростанции. Все начинается с человеческого фактора, с тех, кто пытается эту тему развивать», – подчеркнула спикер.
В качестве примеров из Свердловской области приведены истории «НИТИ х НИТИ» в Арамиле и грядущей реконструкции Белой башни в Екатеринбурге.
«Пример почти безнадежного, безденежного, но интересного развития темы может быть проект «НИТИ х НИТИ» из Арамиля. Его делают не хипстеры, не архитекторы, а музейщики. В бывших корпусах Суконной фабрики с великолепной историей идет очень интересный сбор, в том числе, нематериальной истории», – рассказала эксперт.
В тех помещениях появился музей, проходят модные показы и фестиваль мастеров Среднего Урала «Солнце в нитях».
Что касается Белой башни, то ее ревитализация интересна тем, что началась с низового уровня,
«Мы знаем, что принят и, слава богу, одобрен проект и будет реализовываться профессионалами из архитектурного бюро «Рождественка». На него нет денег, но идет сбор шестидесяти миллионов, чтобы сделать все по уму с нормальной реставрацией и реконструкцией. Это подлинный шедевр, который начали спасать с низов», – подчеркнула Крылова.
Эксперт отметила, что все работы, связанные с большими промышленными объектами, требует комплексного подхода, чтобы привлекать к ним внимание. Помогает даже издание книг.
«Все объекты уникальные, ни одного похожего сценария. Если нет денег, все равно надо придумать что-то. И для этого собирать специалистов, потом общаться с горожанами, получить обратную связь, и тогда что-то получится», – напутствовала Инна Крылова.
Подобные проекты, сделанные с любовью «к нашим красным кирпичикам» перезапускают сознание местных жителей и изменяют среду уже неработающих заводов.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало о уникальной транспортной достопримечательности на севере Свердловской области – краснотурьинском трамвайчике.
