Европейские дома для малоимущих, которые выглядят как московские элитки
Недавно мы рассказывали о том, какими были хрущевки, когда только появились на свет. Пост получился совершенно ностальгическим, в том смысле, что сейчас подобное благоденствие в российских дворах практически немыслимо. Вместо этого там какие-то грязно-серые нагромождения из машин, заборов и стен с сиротливо торчащей посередине крошечной детской площадкой. В Москве и Питере какой-то прогресс урбанистики все-таки наблюдается, но в регионах…
В этом смысле нам надо ориентироваться на Запад. Современные европейские кварталы социального жилья (другими словами — дома для малоимущих граждан) внешне не уступают нашим элитным комплексам. Архитектор Никита Маликов написал подробную статью, в которой разобрал, как европейские коллеги выжимают поразительный комфорт из минимальных региональных бюджетов.
Grand Synthe — Place Du Courghain, Дюнкерк, Франция
![](http://mtdata.ru/u4/photo5F7F/20320894011-0/original.jpg#20320894011)
Парковку по возможности стараются вынести как можно дальше от окон. Люди должны видеть под окнами зелень, пусть даже это будет простой газон и молодые деревья. Обратите внимание, что рельеф на участке неровный, небольшими холмами зонируют двор и немного скрывают машины.
![](http://mtdata.ru/u3/photoE815/20105476803-0/original.jpg#20105476803)
Благоустройство часто выходит за пределы участка. Во-первых, это необходимо, чтобы удовлетворить требования норм. Во-вторых, это позволяет создать единые места для отдыха жителей различных домов. Чем больше будут общаться жители между собой, тем безопаснее будет район. В-третьих, бизнес с радостью заезжает на первые этажи тех зданий, где есть такие общие места отдыха.
La Fontenette Social Housing, Каруж, Швейцария
![](http://mtdata.ru/u3/photo8D01/20328549652-0/original.jpg#20328549652)
Экономия — главный параметр социального жилья. Застройщики будут максимально пользоваться теми возможностями, что дает участок. И если в проекте надо подвинуть дом, чтобы сохранить взрослое дерево, — значит, подвинут дом. Ведь одно взрослое дерево в десятки раз лучше сказывается на внешнем виде двора, чем любые другие зеленые насаждения.
![](http://mtdata.ru/u4/photo5001/20674642387-0/original.jpg#20674642387)
Дворы закрыты от машин. Участок маленький, посадка домов плотная. Все благоустройство состоит лишь из идеально ровного покрытия для пешеходов и небольшого полупрозрачного заборчика для создания деревенского колорита. Даже при таких простых исходных данных все выглядит интересно и практично. Нет дорогих зеленых посадок и сложных архитектурных форм, а значит, содержание дома будет стоить очень дешево.
219 Social Dwellings in Vitoria, Витория-Гастейс, Испания
![](http://mtdata.ru/u10/photoEF1F/20113132444-0/original.jpg#20113132444)
Обслуживание и квартплата — больная тема для жителей многих стран. Дополнительные 10 евро к и так большому счету могут восприниматься как неподъемный груз. Поэтому даже для благоустройства простой бетонной площадки и посадки газона могут привлекать лучших специалистов в стране. Ведь их работа должна простоять без вмешательства и обслуживания еще лет 30. Пройдет время, и саженцы превратятся во взрослые деревья, а все остальное благоустройство не должно потерять свой внешний вид: никаких трещин, перекосов и запустения. При этом чем меньше возможностей для вандализма, тем лучше.
Parcial Plan R-8, Асторга, Испания
![](http://mtdata.ru/u3/photo84E4/20374483498-0/original.jpg#20374483498)
Социальное жилье редко строят высоким. Обычно это малоэтажные дома, но посаженные очень плотно. А один из главных факторов создания качественного благоустройства — это разнообразие. Удалось найти немного денег на тротуарную плитку — значит, обыграем ей деревья. Есть забор, зачем его пускать ровно? Творчество через экономику, и наоборот.
![](http://mtdata.ru/u3/photoFADC/20489847743-0/original.jpg#20489847743)
Если всмотреться, то можно заметить, что исходных деталей тут совсем немного. Бордюрный камень, три вида покрытия и газон. Но при должном уровне фантазии и свободы можно создать интересное разнообразие.
CasaNova Social Housing, Больцано, Италия
![](http://mtdata.ru/u3/photo2699/20828284837-0/original.jpg#20828284837)
Комплексная застройка дает важное преимущество: вместо того, чтобы строить в каждом дворе по чуть-чуть, есть возможность сфокусироваться на определенных точках и потратить на них больше денег. К примеру, детскую площадку сделать единую на много домов, но зато совершенно иного качества.
![](http://mtdata.ru/u3/photo40B9/20389794780-0/original.jpg#20389794780)
Сами дворы являются зеленым каркасом. Снова двор закрыт от машин, снова газон и тропинки для пешеходов. Соразмерная количеству жильцов застройка, освещение и недорогие зеленые насаждения позволяют сделать узкий двор невероятно уютным. Причем вместо размазывания бюджета по участку все сконцентрировано весьма точечно.