Тулякам рассказали, где будет выгодно построить свой дом

Специалисты Кадастровой палаты по Тульской области рассказали, на каких землях построить свой дом будет дешевле всего.

Если городской житель решает переехать из города навсегда, одним из лучших вариантов считается заведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Его можно вести внутри населенных пунктов, либо на сельскохозяйственной зоне. На землях ЛПХ разрешено разведение птиц и животных, а также выращивание сельхоз продукции.

Участок в жилой зоне называется приусадебным, в сельскохозяйственной - полевым. На последнем строить запрещено, а в населенных пунктах, напротив, разрешено возводить жилой дом, гараж и вспомогательные сооружения, объекты для производства сельхозпродукции и содержания животных.

Как сообщают специалисты Кадастровой палаты, у приусадебных участков ЛПХ есть целый ряд преимуществ. К примеру, возможность изменить назначение участка. Либо же можно получить разрешение на строительство хозяйственных построек без согласования проекта. Ещё отмечается, что на приобретение участков под ЛПХ выдаются ипотечные кредиты, а налоговая ставка в три раза меньше, чем у других.

Продукция, которая была выращена на участках под ЛПХ по желанию может быть сертифицирована для продажи. При этом деятельность на данной земле не является предпринимательской и не облагается налогами.

Специалисты советуют выбрать садовое некоммерческое товарищество (СНТ), если цель покупки участка заключается в постройке жилого дома с огородом или садом. Их владельцы имеют свободный доступ к инфраструктуре, поскольку дома находятся неподалёку от населённых пунктов. Преимущества СНТ это дешёвая цена по сравнению с поселковыми и деревенскими участками и возможность постройки дома без уведомления муниципалитета. Если это жильё – единственное у собственника, в нём можно прописаться. Однако площадь участка не может превышать 15 соток.

Фото: Фотодженика автор littleny