Жители проспекта Ленина в Туле жалуются на шум и запах жареного из-за кафе на первом этаже

На примере кафе "Брют" разбираемся, как получить выгоду от открытия в своем доме заведений общепита и магазинов 

Автор грубых слов – житель дома на проспекте Ленина. Он живет на третьем этаже. На первом – находится кафе. Именно против работы заведения и выступает несговорчивый сосед. Только методы выбрал нестандартные: то мусор выкинет прямо ко входу, то окна кафе заставит чем-нибудь. Всё потому что, по словам мужчины, в его квартире пахнет жареным. 

У жительницы второго этажа Надежды Сапроновой претензий больше. Кроме запахов, её беспокоит мусор вокруг заведения и шумные компании на главной улице города. Якобы сотрудники заведения постоянно курят и дым летит прямо в её окна. Теперь этот список пополнит новый пункт. Рестораторы к лету планируют расшириться. И построить летнюю веранду для гостей прямо на дороге, чтобы клиенты наслаждались городскими пейзажами.
Владельцы заведения действительно планируют строительные работы. Уже готов проект. По  нему крыльцо увеличат на 2 метра. На нём обустроят площадку для гостей заведения. 

Территория, на которой будут вестись работы -  к придомовой не относится. Это муниципальный участок. А значит и ничего согласовывать с жителями владельцы не должны. А вот об использовании стены дома - на ней вывеска с названием кафе - собственники имеют право с бизнесом поторговаться. Например, просят администрацию заведения профинансировать установку ворот, чтобы закрыть въезд во двор чужих машин и проход посторонних.

Вообще, по закону открыть кафе, магазин или летнюю веранду  можно в любом многоквартирном доме, но только при одном условии. Правда, если добро на это дадут собственники. Но в таких домах, как этот, всё сложнее. Он один из первых, который построили на проспекте Ленина. Он появился в 1938 году. И сейчас - находится в списке объектов  культурного наследия. По закону его можно ремонтировать, реставрировать и приспосабливать для жизни.

Ремонт крыльца  по плану владельцев ресторана дом не затрагивает. А значит главные правила, которые им в любом случае придётся соблюсти – не нарушать покой жильцов в ночное время и соблюдать чистоту и порядок. И тогда соседские войны быть может утихнут.