Аренда дач на лето заметно подорожала
Стоимость аренды дачного дома на летние месяцы в Московской области и соседних регионах за год подорожала на 20%. Средний ценник на загородную жилплощадь в апреле составил около 70,5 тыс. рублей в месяц. При этом размер арендной ставки вблизи МКАД может быть в два раза больше, чем на границе Подмосковья, говорят аналитики. Больше всего за минувший год подорожала арендная недвижимость в Рязанской, Тульской и Ярославской областях. Эксперты связывают рост арендной ставки с удорожанием строительных материалов и инфляцией, дороже стало и обслуживать жилище. Несмотря на рост цен, качественных предложений по аренде стало меньше. Чтобы не нарваться на мошенников, арендуя дачу, важно убедиться, что сдает ее именно владелец или уполномоченное лицо. А в договоре лучше максимально подробно прописать, что и в каком состоянии передается в аренду. Об этом Авторадио рассказала юрист Анастасия Билялова:
«Если передается только земельный участок без дома, то, условно, вы можете прийти только пожарить шашлыки. Если же передается дом, нужно описать его все характеристики. Нужно обязательно указать состояние всего, что вам передается. Потому что, например, если вдруг там стояли какие-нибудь многовековые деревья или китайские фарфоровые вазы, и случайно они разобьются, то арендатор будет нести ответственность за это. Если там были уже какие-то микротрещины, сколы, еще что-то, это обязательно нужно зафиксировать, в том числе в акте приема-передачи. Потому что потом обратное доказать будет практически невозможно».
Эксперт рекомендует обращать внимание, как в договоре прописаны условия оплаты.
«Может быть указана стоимость за квадратный метр, и это будет вводить в заблуждение арендатора. Например, укажется, что стоимость аренды - 20 тысяч, и дальше в скобочках - за квадратный метр. А на самом деле арендатор будет думать, что это за весь месяц, за всю дачу».
Эксперт также рекомендует проверять, есть ли в договоре условия о возможности посещения дачи с детьми и животными, контроля со стороны арендодателя, а также способе использования дома.