Объем инвестиций в коммерческую недвижимость вырос на 37%

Основные факторы, которые оказывают действие на рынок коммерческой недвижимости в последние год-два – это снижение располагаемых доходов граждан, замедление инвестиционной активности, резкое сокращение иностранных инвестиций, дорогое кредитование, рассказала в интервью ГТРК «Регион-Тюмень», Дарья Лавренова, директор инвестиционного банка «БКС Премьер» в Тюмени.

«Формально рост рынка в минувшем году оказался впечатляющим – общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость вырос на 37% относительно прошлого года — до 315 млрд. рублей ($4,5 млрд.). Однако стоит учесть, что львиная доля сделок (34%) пришлась на государственные структуры и госкомпании. Госструктуры более устойчивы к негативным внешним тенденциям, это позволяет им пользоваться выгодными условиями рынка», - рассказала эксперт.

По ее словам, в 2016 году объем предложения качественных офисных площадей составил 2,5 млн. кв. м, что на 9,2% больше, чем в 2015 году, и на 17,4% больше показателей 2014 года. При этом доля свободных помещений в классе А снизилась с 27% до 20%.

"Таким образом, есть ощущение, что рынок прошел «дно», но восстановление будет небыстрым и займет 2-3 года", - заключила Дарья Лавренова.