Мэрия Улан-Удэ о проблеме жильцов 111 квартала: Виновата бесхозяйственность
Жильцы трех домов в 111 квартале Улан-Удэ, переехавшие по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, жалуются на трещины в стенах и холод в квартирах. Восемь семей отказываются вообще переезжать в новые дома, а в администрации валят вину на отсутствие управляшки и самих переселенцев
История с домами в 111 квартале началась ещё весной прошлого года. Три двухэтажных здания были сданы в эксплуатацию компанией "Семь Семёнов", на тот момент экспертиза признала дома пригодными для жилья. И уже в мае первых горожан начали заселять. Однако, некоторых из переселенцев данный вариант не устроил. Отказавшись заселяться, они пошли в суд.
- На сегодняшний день восемь семей отказываются заселяться в эти квартиры. В течение года, пока квартиры были свободны, случились разные неприятности, - рассказал председатель комитета по строительству Улан-Удэ Сергей Соколов. - При отсутствии жильцов в квартирах произошло завоздушивание системы отопления, и в конечном итоге она в некоторых квартирах на вторых этажах перемёрзла. Поэтому произошло затопление нижних этажей, появились проблемы с самими квартирами.
Как оказалось, завоздушивание произошло из-за аварии на котельной "Юго-Западная", принадлежащей ТГК-14. Произошло падение давления, и, так как система является "тупиковой", на месте воды образовался воздух в трубах. Тем, кто успел заселиться в квартиры, справиться с проблемой удалось, обратившись в управляющую компанию. Они просто выпустили воздух их батарей. Не повезло квартирам, которые на тот момент пустовали.
- В 8 квартирах людей не было, и они были подвержены промерзанию. И где были обнаружены нарушения, КГХ произвёл ремонт этим летом. В данный момент эти квартиры в нормальном состоянии, - сообщил председатель комитета городского хозяйства Улан-Удэ Константин Мошковский.
Систему отопления в итоге полностью поменяли. Однако, жильцам всех трёх домов пришлось столкнуться с ещё одной проблемой - снег на крыше никто не убирал, поэтому при его таянии начались протечки кровли. Это привело к замыканию электропроводки.
- С электричеством много мучились, из-за этого у нас было два пожара. Первый и второй подъезд горел. Это было всё восстановлено за счёт средств МЧС. Кроме того, перекрыли крыши в тех местах, где они протекали. Последние дожди показали, что ещё два места где-то было, но их тут же устранили. Сейчас систему отопления запустили, устраняют мелкие замечания, - рассказал директор управляющей компании "Восточный" Александр Рожин.
Компания "Восточный" была тут ранее, рассказывает её директор. Однако, при сдаче домов компания решила не получать лицензию и от домов отказаться. С тех пор на дома не заходила ни одна управляющая компания. Конкурс объявлен. Пока же все недоделки приходится устранять подопечным Александра Рожина.
- Деньги, которые были потрачены на переделку отопления и крыши, я хочу предъявить КУИ, с кем у меня договор. С первого мая я на эти дома не стал заключать договор, потому что нет лицензии. Сейчас деньги потратишь, и можно её лишиться. Пытаясь меня обвинить в каких-то недостройках, меня просто наказывали административно. Из-за этого я не стал просто получать лицензию, и поэтому первого мая написал письмо КУИ с просьбой выставить на торги и ввести компанию с лицензией. Но никто не согласился. Торги идут с тех пор. Я по закону обязан здесь быть, пока новая не придёт, я просто "прибит здесь гвоздями". Я жду, сейчас вроде одна компания согласилась, в этом месяце проведём собрание, - жалуется Александр Рожин.
С теми восьми квартирами и вообще непонятная ситуация, говорит директор УК "Восточный". Квартиры должны были быть переданы жильцам по договору социального найма, однако жильцы от них отказались, и теперь они числятся на балансе КУИ. При этом денег на ремонт после зимнего инцидента в городском бюджете не предусмотрено.
Свой отказ переселяться горожане мотивируют некачественной постройкой жилья. По их мнению, квартиры начали "сыпаться" с самого начала - где-то обрушился потолок, где-то треснули стеклопакеты. Простым ремонтом, по мнению жильцов не обойтись - только если сносить эти дома и строить новые. Поэтому и пошли в суд.
Суд действительно, признал данные восемь квартир условно-непригодными для жилья. Данная формулировка подразумевает, что если в квартирах провести ремонт, то жить там можно.
- Тот, кто принимал квартиры, говорит, что из-за того, что мы здесь не жили, всё пострадало. Я считаю, что это полный бред! Мы не жили, а щели появились, стены рушатся, стеклопакеты трескаются. Это всё изначально строительная афёра. Пригодно оно будет при устранении недостатков. А чтобы их устранить, нужно полностью дом сносить и новый строить. А они постелили линолеум, побелили, дырки замазали, и что-то там сделали с крышей и с системой отопления. У кого-то вообще ещё хуже, если у меня ещё ремонт сделали, то у кого-то вообще потолок обвалился, - возмущается официальный представитель одного из жильцов Юлия Михалёва.
Щели в стенах появились не только у отказников, но и у тех, кто заехал в дома. Однако люди настолько устали жить в бараках, что и такое жилье их вполне устраивает
...