Эксперты рассказали о прогнозах по рынку недвижимости
23 марта стало известно о дальнейшей судьбе льготной ипотеки. Так, если семейную, дальневосточную и сельскую ипотеку изменения по ставкам не коснулись, то обычная льготная ипотека существенно выросла: теперь за пользование ею нужно будет платить 12% вместо 7%.
Как отмечают эксперты в сфере недвижимости, не стоит ожидать в таких условиях увеличение спроса на жилье. За последние несколько лет ставка ипотеки на новостройки была всегда ниже 10%.
Тем не менее, новые условия позволят поддержать рынок и вернуть покупателей, которые отложили покупку в связи с экономической турбулентностью. А покупательский спрос после корректировки программы может вернуться на уровень, сопоставимый с серединой 2021 года.
Кроме того, несмотря на сохранение субсидирование государством кредитной ставки, на рынке сохраняется высокий первоначальный взнос по ипотеке и общий рост цен на жилье, что не способствуют увлечению спроса.
«В результате повышения ставки до 12% мы потеряем еще 10-15% аудитории. В целом, конечно, мы бы больше выиграли, если бы ставку опустили. Однако с учетом поднятой суммы кредита и с этим можно работать», — подчеркивают эксперты.