Средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 35%
Средняя стоимость одного кв. м жилья в новостройках в России в июле 2022 года достигла 147,35 тыс. руб. (цена предложения). Это на 34,7% больше, чем в июле прошлого года. Об этом сообщается в пресс-релизе ЕРЗ (Единого ресурса застройщиков).
Таким образом, средняя площадь строящихся квартир составила 49,6 кв. м, на 0,6% меньше, чем годом ранее.
Объем строительства в России к 1 августа составил 105,59 млн кв. м в 9,78 тыс. строящихся домов. По данным ЕРЗ.РФ, объемы строительства постепенно снижались на протяжении полугода с 1 августа 2021 года, причем наибольшее падение было зафиксировано в январе 2022-го – 100,7 млн кв. м против 104,1 млн месяцем ранее. С апреля начался рост: если в марте объем строительства составил 102,1 млн кв. м, то в апреле он уже увеличился до 102,7 млн кв. м.
Распределение строящегося жилья по планируемому году ввода в эксплуатацию за год практически не изменилось. Наибольший объем в июле приходился на объекты с планируемым вводом в 2023 году – 37,3 млн кв. м, 35,3% запланированного ко вводу жилья. На 2024 год приходятся 28,4 млн кв. м, 26,9% всего объема, а на 2022-й – 22,3 млн кв. м – 21,2%.
Между тем, средний срок переноса ввода объектов в эксплуатацию увеличился с 7,4 мес. в июне до 7,5 мес. в июле. Если в июне средний перенос составил 7,4 месяца, то в июле – уже 7,5 месяца. До июня этот показатель уменьшался с уровня в 7,9 месяца в феврале. Наибольший объем в июле пришелся на переносы с 2021-го на 2022 год – 3,58 млн кв. м, 16% общего объема планируемого ввода объектов в текущем году.
Средняя площадь строящегося жилья в России по итогам июля составила 49,6 кв. м. Этот показатель также начал уменьшаться – в июне он составлял 49,7 кв. м. Для сравнения, в июне 2021 года средняя площадь строящегося жилья составляла 50 кв. м, а в июле – 49,9 кв. м.