Средние ставки по ипотеке составляют 3,7%

Средние ставки по ипотеке на первичном рынке недвижимости опустились ниже 4%. Об этом сообщает ЦИАН 

Так, банки выдают кредиты под залог ДДУ в среднем под 3,7%, а все ипотечные кредиты — под 6,4% годовых, 

Как отмечают эксперты, разница между ставками по займам на жилье на вторичном рынке и на первичном уже достигла своего исторического максимума. Рыночные ставки по кредитам на готовое жилье лишь недавно вернулись к относительно комфортным для заемщиков уровням — около 10%.

Сейчас спред между условиями кредитования покупателей в новостройках и по рынку в целом достиг 2.6 п.п. Еще год назад он составлял 1,7 п.п., а в 2018 году был близок к нулю.

«Такая ситуация со ставками усложняет восстановление рынка вторичного жилья», — заявил руководитель ЦИАН.Аналитики Алексей Попов.

В то же время продолжает расти средний размер ипотечного кредита. По данным бюро кредитных историй «Скоринг Бюро», в июне займы достигли 4,2 млн рублей, тогда как год назад средняя сумма была равна 3 млн рублей. Параллельно с ростом среднего чека вырос и средний срок, на который россияне берут жилищный кредит. По итогам июля 2022 года он составил 251,5 месяца, что на 15,5% дольше, чем год назад.