Россияне планируют перебраться жить за город
Рынок земельных участков проседает медленнее, чем сегмент новостроек или вторичный рынок жилья. Об этом сообщают эксперты журнала «Загородное обозрение».
Начало СВО вынудило многих потенциальных покупателей пересмотреть свои жизненные планы. Введение санкций и уход западных компаний привели к ценовому хаосу. А объявление в конце сентября частичной мобилизации и присоединение новых областей и вовсе поставили рынок на паузу.
По словам экспертов, во время общего спада, рынок участков проседает медленнее, чем сегмент новостроек или вторичный рынок жилья, критически зависящие от ипотеки. Это подтверждается и статистикой: в Ленинградской области в августе было продано около 6,4 тысяч участков с назначением ИЖС, СНТ и ДНП, зарегистрировано более 1,5 индивидуальных домов, продано на вторичном рынке 2363 квартир, заключено 1512 ДДУ в новостройках.
И ничего удивительного в этом нет. Как отмечает совладелец компании «Вилла Эксперт» Данил Барышев, земля остается базовым активом со стабильным ростом капитализации, к тому же - не требующем серьезных затрат на содержание.
Кроме того, число россиян с накоплениями в 1-2 млн рублей в десятки раз больше, чем с накоплениями в размере от 7-8 млн (минимальная стоимость квартиры в мегаполисе).