Российская гильдия риелторов ожидает падения спроса на недвижимость
Российские риелторы прогнозируют снижение продаж жилья на первичном и вторичном рынках в четвертом квартале этого года. Об этом сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на данные экспертов.
Так, по данным Российской гильдии риелторов, летом и в начале осени благодаря снижению ипотечных ставок спрос на жилье начал постепенно восстанавливаться после резкой весенней трансформации рынка. Однако уровень продаж не вернулся к показателям зимы 2022 года.
Застройщики увеличили объемы доступных проектов стандарт-класса, начали строить больше малогабаритного жилья. Также выросла доля малоформатного жилья в более дорогих проектах. Летом рост цен на новостройки замедлился. На локальных рынках были отмечены стагнационные явления. При этом в большинстве российских городов не произошло падения цен.
Отметим также, что Российская гильдия риэлторов не подтверждает сообщения об обвале рынка в регионах, которые появились в конце сентября. Согласно результатам блиц-опроса отделов продаж агентств недвижимости в разных российских городах, такие утверждения не подкреплены статистикой, которая необходима, чтобы получить представление о состоянии локальных рынков недвижимости.
Риелторы отмечают, что в четвертом квартале рынок будет адаптироваться к новой ситуации. Продажи могут упасть как на рынке новостроек, так и на вторичном рынке. Девелоперам придется адаптироваться к логистическим проблемам и заняться поиском более дешевых стройматериалов. При этом застройщики не смогут переложить рост расходов на покупателей. По мнению экспертов РГР, первичный рынок будет концентрироваться в крупных агломерациях, поляризация региональных рынков будет усиливаться. Согласно прогнозу РГР, девелоперы в 2023 году будут отказываться от дорогих проектов, сосредоточив усилия на массовом сегменте.