Итоги января на рынке недвижимости:«правил больше нет»
В январе этого года специалисты отмечали аномальную активность покупателей на вторичном рынке недвижимости. Об этом сообщает Forbes со ссылкой на риелторов.
Отметим, что в первый месяц года интерес клиентов невысок, поэтому некоторые продавцы и риелторы даже временно снимают объекты с продажи. Но в этот раз еще до конца каникул покупатели стали активно звонить и ходить на просмотры квартир.
«Состояние рынка в последние месяцы можно охарактеризовать фразой «правил больше нет». Все ждут традиционно горячий декабрь — а он случается никаким, потом все ждут такого же вялого января, а уже со второй декады пошли звонки, показы, просмотры... И все свои оценки и прогнозы корректируют на ходу», — рассказал независимый риелтор Евгений Коноплев.
Как отмечают участники рынка, спрос покупателей на уровне звонков и показов соответствует значениям конца октября и ноября прошлого года — это высокий показатель для января. По их прогнозу, в статистике Росреестра январская активность отразится уже в феврале, когда сделки будут заключены и пройдут регистрацию.
По мнению экспертов, активность покупателей связана с хорошими дисконтами от продавцов и большим выбором. «Продавцы стали лояльнее относиться к торгу, к тому же весь 2022 год они понемногу снижали цены», — отметил управляющий агентством недвижимости «Вишня» Сергей Вишняков.
«Средняя цена предложения — 276 700 рублей за квадратный метр (минус 1,3% за год). Средний размер дисконта на массовом рынке — по-прежнему от 5% до 10%», — отметила юрисконсульт офиса «Академическое» «Инком-Недвижимости» Наталья Киселева.