Эксперты назвали средний размер ипотечныых ставок в разных странах мира
Эксперты рассказали об ипотечной ставки в странах мира. Так, в Европе одни из самых низких процентных ставок по ипотеке в мире, однако условия различаются внутри Евросоюза и за его пределами.
Например, в Великобритании ставка на жилищный заем колеблется от 1,95% до 3,5% годовых.
Причем такие условия распространяются в том числе и на нерезидентов королевства. Минимальная сумма ипотеки составляет 350 тыс. фунтов стерлингов, что приблизительно эквивалентно 41,9 млн рублей по текущему курсу. Срок кредитования варьируется от 3 до 20 лет.
Самая низкая процентная ставка в Исландии: от 1,5%. При этом, заемщик может взять до 80% от стоимости объекта недвижимости в кредит, а 20% он должен внести в качестве обязательного первоначального взноса. В Швейцарии процентная ставка начинается от 1,8%, но есть другое преимущество: заемщик имеет право взять у банка в кредит до 90% от стоимости объекта недвижимости.
В Германии ипотека доступна как резидентам, так и не гражданам страны. Процентная ставка зависит от суммы кредита и срока, на который его оформляют, от кредитного рейтинга (Schufa) заемщика, его финансового и семейного положения. Предыдущие пять лет процентные ставки в Германии составляли 1,5%, но за последний год все сильно изменилось, и сейчас — 4%.
Первоначальный взнос может составлять 10–20% от стоимости жилья. Без первоначального взноса получить ипотеку в ФРГ тоже можно, но в этом случае заемщику установят процентную ставку повыше. Плюс можно смело добавлять от 7% до 16% сверх покупной цены недвижимости — эта сумма уйдет на налоги, нотариуса и риелтора.
Ипотечный рынок Франции считается одним из самых защищенных в ЕС и мире. Летом этого года годовая ставка по ипотеке составляла там 4,68% для кредитов с фиксированной ставкой сроком от 20 лет.
В Канаде ставка по жилищным займам может быть плавающей или фиксированной в зависимости от условий договора с конкретным банком. В первом полугодии 2023 года ее средний размер по ипотеке был на уровне 6,35%. Первоначальный взнос чаще всего составляет 20%. Хотя есть банки, готовые выдать жилищный заем с первоначальным взносом в 5% от стоимости недвижимости.
Ипотечные ставки в США составляют 3–4%, а заем на покупку недвижимости можно взять на срок от 1 года до 30 лет. Минимальный размер ипотеки начинается от 100 тысяч долларов.
А вот в Бразилии процентная ставка начинается от 58,46%. В Венесуэле процентная ставка начинается от 21%. Еще более высокий процент на жилищные займы предоставляют банки в Аргентине: там он составляет 28%.