К чему приведет расширение льготной ипотеки на семьи с детьми до 18 лет?
Распространение льготной ипотеки на семьи с детьми до 18 лет может повлечь за собой рост цен на недвижимость на 15–20%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на опрошенных экспертов рынка.
Так, экономист Андрей Бархота отмечает, что вследствие мощного расширения льготной программы она перестанет быть адресной и будет направлена не на поддержку рождаемости, а просто на поддержку семей с детьми. В этом случае, возникает вопрос о рациональности и этичности использования средств налогоплательщиков для столь активного субсидирования ипотечного рынка.
При этом, управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов считает, что любые прогнозы роста цен из-за расширения семейной ипотеки могут быть только очень приблизительными.
«Важно учитывать тот факт, что предложение новостроек значительно увеличилось. В феврале 2025 года в России одновременно строили 113 млн кв. метров жилья в многоквартирных домах, в феврале 2024 года — 105 млн кв. м, в феврале 2023 — 98 млн. кв.м. То есть за два года объём текущего строительства увеличился на 15%. Продано только 32% от этого объёма. При этом инфляция серьёзно ударила по потенциальным покупателям жилья», — заявил Руслан Сырцов.
Он также отметил, что, даже если программа семейной ипотеки и будет расширена, спрос на неё может оказаться меньше, чем ожидается, а конкуренция застройщиков не позволит спекулятивно повышать цены.