Эксперты назвали города Подмосковья, где сильнее всего подешевело жилье на вторичном рынке

В городах Московской области за прошедший год зафиксировано удешевление жилья на вторичном рынке. К такому выводу пришли аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» на основании мониторинга цен.

Согласно результатам исследования, значительнее всего в Московской области с мая 2022 года по май 2023 года жилье подешевело в Истре. Здесь цена сократилась в среднем на 14,3% и теперь составляет 131,3 тыс. рублей. На втором месте — Видное, где стоимость квадратного метра «вторички» за год «просела» на 6,2%, до 157,3 тыс. рублей. Третье место разделили Фрязино и Чехов, где квартиры за год подешевели на 5,9%. В итоге квадратный метр жилья во Фрязино стоит 111,8 тыс. рублей, а в Чехове — 114,8 тыс. рублей.

На четвертом месте списка оказались Лобня и Лыткарино с одинаковым уровнем снижения стоимости жилья — 5,8%. Сегодня «квадрат» здесь стоит в среднем 147,7 тыс. и 125,7 тыс. рублей соответственно. На пятом месте еще два города — Одинцово и Трехгорка, где жилье на вторичном рынке подешевело на 5,7%. В обоих городах средняя стоимость квадратного метра жилья оценивается одинаково — 177,2 тыс. рублей.

Как отмечают эксперты, наиболее сильно подешевело жилье в тех городах, которые в предыдущие годы были существенно переоценены. «Истра — один из таких примеров. Она расположена на престижном и наиболее экологичном западном направлении, поэтому неудивительно, что в эпоху ковида и карантинов она стала одной из точек притяжения спроса — квартиры здесь подорожали больше, чем в среднем по Подмосковью», — цитирует РБК руководителя аналитического центра «ИРН» Олега Репченко. В целом по Московской области квартиры на вторичном рынке, согласно расчетам IRN.RU, подешевели на 2,9% за год. Сегодня квадратный метр жилья в Подмосковье в среднем стоит 155,4 тыс. рублей.