Эксперты представили топ-10 застройщиков Владимирской области

Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 184 многоквартирных домов, строящихся во Владимирской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах составляет 810 890 кв.м., общее количество квартир – 15 197. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 53,36 кв.м., что на 0,4% меньше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 кв.м.), и на 6,1% меньше соответствующего среднего значения по Центральному федеральному округу (56,8 кв.м.). 

По состоянию на июнь 2016 года в среднем на один строящийся во Владимирской области многоквартирный дом приходится 82,2 квартиры. Аналогичный показатель составляет по Центральному федеральному округу 145 квартир, по Российской Федерации – 153 квартиры. 

Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый во Владимирской области многоквартирный дом, составляет 4 407 кв.м., что на 46,2% меньше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 кв.м.), и на 46,5% меньше, чем по Центральному федеральному округу (8 237 кв.м.). 

Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 6,5 этажа, что ниже соответствующего среднего значения по Центральному федеральному округу (9,2 этажа), и среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа). 

Наиболее распространенным материалом стен возводимых во Владимирской области многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 41% домов. На блочное домостроение приходится  31% жилищного строительства в регионе. 


ТОП-10 застройщиков региона возглавляет ООО "Монострой" (ВТУС), которое сохранило лидерство за счет увеличения объема текущего жилищного строительства с 132 159 кв.м. до 142 189 кв.м.. При этом его доля на рынке региона уменьшилась с 18,2% до 17,53%.

Второе место в регионе занимает Строительная компания "Игротэк", у которой также отмечено увеличение объема текущего жилищного строительства  с 66 278 кв.м. до 113 336 кв.м., а также доли на рынке региона с 9,1% до 13,98%. Строительная компания "Игротэк" (ООО "ИСК Строй-Капитал") является членом Национального объединения застройщиков жилья (директор – Андреев Алексей Александрович).

Замыкает тройку лидеров ООО "Новый мир плюс", которое увеличило объем текущего жилищного строительства с 104 515 кв.м. до 111 564 кв.м. при снижении доли на рынке региона с 14,4% до 13,76%.



В ТОП-10 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 90,29%. Все застройщики местные.
На тройку лидеров приходится более 45% всего строящегося жилья в регионе.

По данным Росстата ввод жилья за январь – май 2016 года во Владимирской области по отношению к такому же периоду прошлого года вырос на 5,7% со 175 900 кв.м. до 185 900 кв.м.

По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья во Владимирской области в 2016 году составит 609 914 кв.м., что на 5,7% ниже уровня 2015 года (646 300 кв.м.). 
 


Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

1) 185 900 кв.м. - введено жилья по данным Росстата за январь – май 2016 года;
2) 241 614 кв.м. - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июнь-декабрь 2016 года рассчитан, как разница показателей:
270 579 кв.м. - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июне-декабре 2016 года (список объектов);
28 965 кв.м. - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);
3) 182 400 кв.м. - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июнь-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.