Не сейчас: эксперты о строительстве деревянных многоэтажек в Томске

Томские застройщики не проявляют интереса к деревянному многоэтажному строительству, а местные предприятия не производят необходимых для этого панелей; ряд компаний при этом занимается строительством индивидуальных деревянных домов высотой до трех этажей, сообщил РИА Томск глава облдепартамента архитектуры и строительства Дмитрий Ассонов

ТОМСК, 11 мар – РИА Томск. Томские застройщики не проявляют интереса к деревянному многоэтажному строительству, а местные предприятия не производят необходимые для этого панели; ряд компаний при этом занимается строительством индивидуальных деревянных домов высотой до трех этажей, сообщил в ответ на запрос РИА Томск начальник облдепартамента архитектуры и строительства Дмитрий Ассонов. По данным федеральных СМИ, Минстрой готовился разработать к началу 2024 года правила для строительства деревянных домов высотой до 12 этажей. В настоящий момент реализуются первые такие проекты, в частности гостиничные комплексы в Москве, Московской и Иркутской областях, в Карелии и на Кавказе. "На сегодняшний день у застройщиков в Томской области интерес к деревянному многоэтажному строительству отсутствует. Ряд строительных организаций Томской области ведет строительство индивидуальных жилых домов из клееного профильного бруса и каркасно-щитовых домокомплектов до трех этажей", – сообщил Ассонов. Как следует из ответа на запрос, для строительства деревянных многоэтажек требуются технологии, которые не применяются на территории Томской области: Massiv-Holz-Mauer (спрессованные послойно накрест и дополнительно скрепленные алюминиевыми метизами стеновые панели из дерева) и Cross Laminated Timber (поперечная клееная древесина). Изменения в законодательстве По данным Ассонова, в 2024 году Минстрой РФ и МЧС планируют определить минимально необходимые с точки зрения пожарной безопасности расстояния между деревянными многоэтажными зданиями, решить ряд проблем, связанных с сейсмостойкостью, прокладкой инженерных систем, низкими теплотехническими и звукоизоляционными характеристиками, ремонтопригодностью и огнезащитой. "В 2024 году планируется внесение изменений в строительные нормативы в сфере строительства деревянных жилых домов, установление правил для возведения деревянных домов до 12 этажей. В связи с отсутствием нормативной базы и технологий по производству строительных материалов вопрос строительства многоэтажных деревянных жилых домов на территории Томской области находится в стадии рассмотрения", – сказано в ответе на запрос. Насколько готово общество? По словам руководителя архитектурного бюро "Стиль" Сергея Худякова, деревянное многоэтажное строительство сейчас развивается во многих странах, в частности в Норвегии, Финляндии, Швейцарии, Австрии. "У нас тоже опыт есть деревянного домостроения панельного, но не в таком виде. Это знаменитые БАМовские домики, когда железную дорогу делали – они временные... Дома собирались из деревянных панелей. Такой опыт был, он никуда не исчез", – рассказал собеседник агентства. По его словам, стоит понимать, что примитивные панели из фанеры с утеплителем внутри не подходят для многоэтажного строительства. Так, в Вологде деревянные жилые дома строят из CLT-панелей. "Те вопросы, которые возникают, об эксплуатации, звукоизоляции, гниении, они все решаемы. У людей просто исторически сложилось сомнение по отношению к деревянным домам. Все почему-то начинают сравнивать с дачными домиками. А это разный уровень технологий. Понятно, что в деревянном домостроении система вентиляции должна быть продумана, инженерия здания", – сказал Худяков. В Томске архитектор видит перспективы развития деревянного строительства в возведении трех/четырехэтажных домов: "Важно не забывать, что мы сейчас подошли к моменту, когда фактически принят документ, устанавливающий границы исторического поселения, и нужно готовиться к его реализации, хотим мы того или не хотим". Архитектор считает, что в регионе возможно строить из дерева поликлиники и другие общественные здания. "Сейчас все говорят про комплексную застройку – в Томске жилые районы сложились исторически. Там, наверное, придется осваивать фрагментарно, один-два дома или группы домов. Вопрос, насколько готова пресса и насколько готово общество. Все новое тяжело всегда воспринимается", – отметил Худяков.