Пригородные качели: интерес девелоперов вновь смещается из Петербурга в Ленобласть

За одиннадцать месяцев этого года в Ленобласти было введено 2,1 млн кв. м жилья, что составляет 95% от годового плана. Из-за низкой активности девелоперов в регионе сформировался дефицит предложения, что уже привело к росту стоимости жилья на 21%. Благодаря этому интерес застройщиков вновь начинает перемещаться из Петербурга в Ленобласть, говорят эксперты.При этом их возможности ограничивает нехватка трудовых мигрантов из-за закрытия границ, добавляют они.

Как сообщили “Ъ” в комитете по строительству Ленобласти, в январе — ноябре 2020 года в регионе было введено 2,1 млн кв. м жилья, что соответствует результатам аналогичного периода прошлого года. Из них 1,1 млн кв. м пришлось на ИЖС (+33,7% к 11 месяцам 2019 года). Лидерами являются Всеволожский (1 млн кв. м), Ломоносовский (277 тыс. кв. м), Гатчинский (248 тыс. кв. м) и Выборгский (151 тыс. кв. м) районы.

Объем введенного жилья составляет 95,2% от заявленного плана на 2020 год. Изначально власти Ленобласти говорили о вводе 2,2 млн кв. м, тогда как Минстрой требовал 3,3 млн кв. м. Заместитель председателя правительства региона Михаил Москвин сообщал “Ъ”, что так много жилья Ленобласти не нужно, так как непонятно, за счет чего увеличится спрос и на какие средства будет возводиться такое количество соцобъектов. Ранее губернатор региона Александр Дрозденко заявлял, что годовой объем ввода жилой недвижимости не должен превышать 2,3–2,4 млн кв. м. В итоге после нескольких обращений в федеральный центр для Ленобласти снизили целевые показатели по вводу на 1,1 млн кв. м. В 2019 году в Ленобласти было введено 2,9 млн кв. м жилья, что составило 100% от плана Минстроя РФ.

Подробнее читайте в материале Коммерсанта.