Застройщики создают искусственный дефицит: объем ввода жилья в Петербурге в августе стал самым низким за весь год

В августе в Петербурге введено в эксплуатацию 151,7 тыс. кв. м жилья. Объем ввода жилых домов в городе продолжает падать, нынешний показатель самый низкий с начала года: немного меньше, чем за июль 2022 года (когда было сдано 163,7 тыс. кв. м), и более чем в 2,5 раза меньше, чем за август прошлого года (406,8 тыс. кв. м). Всего за восемь месяцев 2022 года введено 2,32 млн кв. м жилья, что на 2,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Девелоперы в прошлом месяце отметили повышение спроса на квартиры, но они сомневаются, что до конца года уровень продаж вернется к докризисным показателям.

По данным комитета по строительству Санкт-Петербурга, 50 новых многоквартирных домов сдано в шести районах города в августе: в Приморском, Выборгском, Адмиралтейском, Петродворцовом, Курортном и Московском. Лидером стал Выборгский район, где сдали 1153 квартиры в трех домах общей площадью более 69 тыс. кв. м. На втором месте Московский район: здесь ввели один дом на 619 квартир площадью 23,2 тыс. кв. м. В Адмиралтейском районе было сдано 22,8 тыс. кв. м жилья — 363 квартиры в двух домах. Кроме этого, в городе введено 70 домов в сегменте индивидуального жилого строительства. Всего за прошлый месяц ввели в эксплуатацию 151,7 тыс. кв. м, из них 16,7 тыс. кв. м пришлось на ИЖС. За восемь месяцев текущего года введено 2,32 млн кв. м жилья, в январе — августе 2021 года строители сдали 2,26 млн кв. м.

Как оценивает Виталий Коробов, директор компании Element Development, с начала 2022 года в Петербурге уже введено свыше 2 млн кв. м жилья, еще около 1,85 млн (согласно «Дом.рф») анонсировано девелоперами к вводу до конца года, но очевидно, что ряд разрешений действует с запасом и часть проектов традиционно перенесется на 2023 год. «Даже с учетом этого план Смольного в 3,2 млн кв. м жилья уже выполнен более чем на 60%, и драматичного снижения показателя по итогам года точно не случится,— говорит девелопер.— В Петербурге есть такая тенденция: максимальный объем ввода обычно приходится на четвертый квартал, а именно на ноябрь — декабрь, и реальную картину мы увидим только в конце года».

Подробнее в материале Коммерсанта.