В Петербурге выросло предложение складов индивидуального хранения
По итогам трех кварталов 2023 года прирост складов индивидуального хранения в Санкт-Петербурге составил 19%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Maris, уточнив, что на конец сентября 2023 года на рынке Петербурга действовало 170 складских комплексов в формате self-storage.
В 2023 году на рынке складов индивидуального хранения наблюдался высокий уровень деловой активности. Рынок пополнился 46 новыми площадками. Наряду с этим, 15 объектов прекратили свое функционирование. В 2023 году рынок пополнялся как периферийными объектами в зонах массовой жилой застройки – Кудрово, Бугры, Мурино, так и объектами в зонах сформировавшейся застройки – «ближе к потребителю». С начала года на рынок вышел лишь один новый оператор и по итогам первых трех кварталов общее число действующих операторов складов индивидуального хранения в Петербурге составило 45.
Если в I квартале прирост предложения обеспечивали в основном неотапливаемые склады, то в апреле-сентябре на рынок выводились в основном отапливаемые объекты. По итогам первых девяти месяцев доля неотапливаемых складов формата self-storage сократилась на 7% и составила 58%. На сегмент отапливаемых складских комплексов приходится 38% валового объема предложения (+9%).
Лидерами по объему предложения на рынке являются Выборгский, Приморский и Красногвардейский районы города с показателями 12%, 11% и 11% валового объема предложения, соответственно. За ними следуют Невский район Санкт-Петербурга и Всеволожский район Ленинградской области – с долей 10% в валовом объеме предложения, каждый.
На конец сентября 2023 запрашиваемые ставки в отапливаемых складских комплексах формата self-storage составляли 800 – 2 400 рублей за кв. метр в месяц. За девять месяцев стоимость аренды отапливаемого склада подорожала в среднем на 2,6%. Ставки аренды в сегменте неотапливаемых складских мощностей варьируются в диапазоне от 750 до 1 500 рублей за кв. метров. В этом сегменте средняя ставка возросла на 2,3% относительно показателя на конец 2022.