Еврейская автономная область оказалась в хвосте федерального рейтинга по вводу нового жилья. Регион занял в рейтинге 82 позицию из 85. Жилье в ЕАО практически не строится, несмотря на введение «модных» инструментов вроде «Дальневосточной ипотеки» под 2%, которую в 2019 году, будучи сенатором от ЕАО, горячо поддержал нынешний губернатор области Ростислав Гольдштейн. Почему в ЕАО не строится жилье, выяснял Vostok.Today. eao.ru Совещания при губернаторе ЕАО по вопросам жилищного строительства проходят часто Ранее мы писали: Почти четверть жителей ЕАО живет за чертой бедности В 2020 году в ЕАО на одного человека вводилось 0,09 кв. м. нового жилья. Всего, за год, было введено в эксплуатацию около 9 тыс. метров жилья. По сравнению с 2019 годом, объемы жилищного строительства рухнули на 39,7%. Хуже, чем в ЕАО, но ненамного, дела обстоят в Забайкалье, на Колыме и на Чукотке. В ноябре 2020 года Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) отнесло Еврейскую АО к числу регионов России, в которых «совсем не ведется жилищное строительство». Что же происходит? Ведь на Дальнем Востоке внедрен чудо-механизм, который был призван обеспечить дальневосточников доступным и комфортным жильем в кратчайшие сроки. Это «Дальневосточная ипотека» под 2% годовых. Именно её в 2019 году горячо поддержал тогда еще сенатор от ЕАО Ростислав Гольдштейн: «Когда у Дальнего Востока появится такая беспрецедентно низкая конкурентная процентная ставка по ипотеке, как нигде больше по России, жители региона, без сомнений, станут ей активно пользоваться. Данная мера позволит как улучшить жилищные условия тысяч россиян, так и оживит строительную отрасль, поскольку спрос на новое жилье возрастет. Кроме того, она может стать существенным стимулом для граждан из других субъектов переезжать на Дальний Восток. И, конечно, главная задача – повысить рождаемость в ДФО, потому, что для каждой семьи ключевым является квартирный вопрос и доступность его решения», - говорил в июне 2019 года сенатор от ЕАО и будущий губернатор ЕАО Ростислав Гольдштейн. eao.ru Планов по строительству у властей ЕАО много, но жилье пока не строится Примечательно, что «Дальневосточную ипотеку» не менее горячо поддержал и тогда действующий губернатор ЕАО Александр Левинталь – доктор экономических наук: «Кредит по сниженной ставке будут популярен среди жителей ЕАО, мера направлена не только на улучшение качества жизни людей, но и на развитие строительной отрасли ЕАО», - говорил в сентябре 2019 года, на полях ВЭФ тогда еще губернатор ЕАО Левинталь. В декабре 2019 года Александр Левинталь, хваливший «ДВ-ипотеку» ушел в отставку, а Ростислав Гольдштейн, хваливший «ДВ-ипотеку», сменил его на посту руководителя ЕАО. Миновал 2020 год. И в федеральном рейтинге ЕАО рухнула по объемам жилищного строительства сразу на 39,7%. Это при том, что, напомним, в конце ноября 2020 года федеральные эксперты уже указывали на то, что в регионе жилье не строится. Тут стоит понимать, что в общий объем жилищного строительства идет и ИЖС – люди строят себе дома сами. И те жалкие 9 тыс. кв. метров построенного в ЕАО за год жилья – это, скорее всего, и есть частные дома. Средний коттедж – 200 кв. метров. 9 тыс. квадратов – 45 частных домов. Почему же не работает в ЕАО «Дальневосточная ипотека? Ранее мы писали: Почти каждый седьмой дальневосточник живет в нищете: статистика Да потому же, почему она не работает почти ни в одном регионе ДФО. Первая причина – бедность. Тут ЕАО – «чемпион»: четверть жителей живет за чертой бедности, какая ипотека? Работы нет, половина ЕАО ездит на заработки в Хабаровск, вторая – в Приамурье. Но и там с работой не густо. Какой банк даст ипотеку нищему? Вторая причина – льготная ипотека так взвинтила цена на жилье в ДФО, что для многих дальневосточников собственный угол стал недостижимой мечтой. Даже в Хабаровском крае, экономические показатели которого куда оптимистичнее, чем у ЕАО, те, кто успел купить квартиру до ввода хваленой ипотеки, считают себя счастливчиками. По состоянию на конец декабря 2020 года хабаровские власти вынуждены были признать, что все их попытки сдержать рост цен потерпели фиаско: цена «однушки» площадью в 30 кв.м за год взлетела с 1,8 млн до 3,6, ровно в два раза дороже. То же – в Якутии, то же в Приморье, далее – везде. Про ЕАО и речи нет – ну, какая ипотека, если там ничего не строят? В конце апреля 2021 года, напомним, вице-премьер Марат Хуснуллин, выступая на XXII сессии международной конференции по проблемам развития экономики и общества, заявил, в числе прочего, что ЕАО нужно объединить с Хабаровским краем, как отдельным регионом он ей «заниматься не хочет». Был, конечно, скандал, губернатор Гольдштейн резко высказался, депутат ГД РФ Петров, миллиардер и фармацевтический магнат, собирающийся баллотироваться в парламент от ЕАО, резко высказался и вообще предложил Хуснуллину уйти в отставку. Кстати, Александр Петров, один из богатейших людей в стране, обещающий создать в ЕАО крупное фармацевтическое производство, мог бы начать со строительства жилья для работников. Это способствовало бы закреплению молодежи в родном регионе, частично решило бы жилищную проблему, ну, и добавило бы господину Петрову бонусов на выборах. Тем более, что праймериз Александр Петров выиграл – видимо, народ действительно поверил в фармацевтический кластер. Почему бы не закрепить успех? pixabay.com Четверть жителей ЕАО живет за чертой бедности Позже Марат Хуснуллин встретился с Ростиславом Гольдштейном. Они поговорили. Губернатор ЕАО попросил у вице-премьера денег на строительство путепровода через железнодорожную ветку Биробиджан – Ленинск. Хуснуллин проект поддержал. Вопросы строительства жилья тоже обсуждались. Но никакой конкретики по этому вопросу ни на сайте правительства РФ, ни на сайте правительства ЕАО, ни в других источниках обнаружить не удалось. Поговорили и поговорили. Отметим, что в январе 2021 года губернатор ЕАО упоминал необходимость увеличения объемов жилищного строительства. Но речь шла, преимущественно, о Биробиджане. Свежей информации о переселении граждан из аварийного жилья времен правления Ростислава Гольштейна на официальном сайте правительства ЕАО найти не удалось. Последняя датирована 2017 годом. Тогда новое жилье взамен аварийного получили 650 жителей ЕАО – что характерно, не только в столице, но и в провинции. Ранее мы писали о том, что почти четверть жителей Еврейской АО живет за чертой бедности – доходы этих людей не дотягивают до величины прожиточного минимума. В 2020 году, согласно данным статистики, такие доходы имели 37,5 тыс. жителей ЕАО из 157,4 тыс. Смертность в регионе растет, а рождаемость падает. Ранее мы писали: «Так и будет дорожать, надо просто подождать» - «эксперты» ответили Путину про рост цен на жилье в ДФО
