Еще в конце июля этого года Владимир Якушев заявил: "Достраивать проблемные объекты за счет новых дольщиков мы не позволим". Сегодня, подводя итоги 2018-го, и говоря о планах на следующий год, министр строительства заявил о том что в 2019 году будут решаться проблемы обманутых дольщиков 2006 домов. Олег Горюнов, "Новые Известия" В подтверждение слов нового министра строительства РФ , занявшего свою должность, кстати, только в 2018 году, спустя несколько часов после его пресс-конференции в ТАСС, пришла новость из Ярославской области: все шесть домов, недостроенных в этом регионе строительной компанией СУ-155, сданы госкомиссии. Новый 2019 год в долгожданных квартирах теперь в Ярославской области смогут встретить 797 семей. Государству это восстановление справедливости "влетело в копеечку": общий объем финансирования проекта достройки всех шести домов только в Ярославской области составил порядка 929 млн рублей. Следующий год не обещает быть легким. В России осталось ровно 2000 проблемных объектов долгостроя. Кроме того, вступили силу новые правилами "игры" на строительном рынке. Теперь жилые дома не будут строится на деньги дольщиков, а продаваться будут только построенные дома. "Прежде чем говорить о конкретных шагах Минстроя в направления развития жилищного строительства и ипотеки в 2019 году, необходимо очень хорошо и комплексно оценить ситуацию, сложившуюся в уходящем, 2018 году", - заявил сегодня Владимир Якушев. Глава Минстроя на годовой итоговой пресс-конференции в ТАСС призвал застройщиков не пугаться перемен, связанных с продолжающейся реформой жилищного строительства и подчеркнул, что задачи ведомства в грядущем году будут определяться рыночной конъюнктурой, а также правоприменительной практикой обновленного 214-ФЗ. Такого рода "испуг" 27-го июля 2018-года продемонстрировал представитель ГК ПИК на втором Всероссийском совещании «Новеллы законодательства о долевом строительстве». Тогда он заявил Якушину: "Мы конкретно осуществляем большое количество достройки объектов, в том числе в Московской области. Сейчас новые правила не позволяют нам использовать денежные средства для достройки таких проблемных объектов. В связи с этим мы предлагаем рассмотреть вопрос о внесении изменений в закон". «Никаких изменений от лица Минстроя мы вносить не будем в данный законопроект, это наша жесткая позиция. Сегодня ряд проблем, которые мы имеем в разных субъектах страны, это дозагруженные застройщики по тем объектам, которые вовремя не были достроены по соглашениям с субъектами РФ. Вот теперь субъекты РФ должны обеспечить вам необходимое фондирование и ту волну прибыли, которая позволит достроить объекты. За счет новых дольщиков мы достраивать их вам не позволим», — отрезал министр. Жесткая позиция нового министра строительства РФ в отношение решения проблемы обманутых дольщиков, конечно, понятна самим обманутым дольщикам. А вот таким монстрам строительного бизнеса, как ГК ПИК ( второе место а ТОП по РФ), похоже, - не очень. И решать ее придется на фоне спада объема ввода жилья в Российской Федерации. По состоянию на 1 декабря 2018 года было введено в строй всего 58,2 млн. кв. метров. Это на 3,7 % ниже показателя аналогичного периода 2017 года. Помимо обманутых дольщиков, Минстрой решает и проблемы с аварийным жильем. Аварийный жилищный фонд, признанный таковым на 1 января 2012 года, преимущественно расселен. По состоянию на 1 сентября 2018 года расселено 99% целевых показателей 2014-2017 годов, в новые квартиры переехали около 680 тысяч человек. Но показатели 2012 года изменились, и аварийного жилья не стало меньше, а может быть стало и больше - здания с годами ветшают - тут уж ничего не поделать. А еще Владимир Якушин сегодня назвал вопросы, на которые Минстрой в 2019 году обязательно даст ответы: • насколько увеличится стоимость квадратного метра; • что будет происходить c проектным финансированием; • как вырастут ставки по ипотеке; • сколько застройщиков смогут получить кредиты, а сколько — нет; • что будет происходит с макроэкономикой и платежеспособным спросом населения. "Какие-то из них будут требовать нашего пристального внимания и вмешательства государства. Но на данный момент нужно все очень хорошенько оценить по итогам уходящего года, и мы неплохо работаем сегодня и с Центробанком, и с застройщиками в этом направлении", — подчеркнул Якушев. Министр признал, что сегодня для отрасли наступил более сложный период, а сама схема проектного финансирования требует более профессионального подхода как со стороны застройщиков, так и со стороны банковского сообщества.
