Жители дома в Ярославле судятся с мэрией за право превратить кафе в подвал
Вернув помещение на проспекте Ленина в общедомовую собственность.
Истоки нынешних проблем в доме 11/74 по проспекте Ленина относятся ещё к 2014 году. Тогда жильцы обратились в суд, требуя признать подвальные помещения общедомовым имуществом, забрав право собственности у мэрии. Суд встал на сторону жителей. Правда, спустя пять лет выяснилось, что мэрия передала не все помещения. Подвал дома был продан частникам. Жильцы об этом узнали случайно, когда к хозяину квартиры на первом этаже пришли рабочие, попросив о доступе к стоякам вроде как для капремонта.
— Дом старый, 1939 года постройки, и сети ни разу не менялись. Соответственно, я это воспринимаю как благо. Потом мне звонят: у нас сдвинулся график работ, нам бы к вечеру всё расшить. Хорошо, я понимаю, что могу помешать производству работ, соседи будут страдать. Нахожу работника, который готов в вечернее нерабочее время по двойному тарифу приехать, всё сделать. Всё вскрыли. Пошёл пока до магазина — он находится в этом же доме и встречаю соседку. Говорю: я сейчас готовлю, чтобы делали ремонт, у тебя-то всё готово? И она мне говорит, что не понимает о чём речь. Я ей рассказал, человек у меня сейчас расшивает, дальше вверх пойдут трубы менять: первый раз слышу, — рассказывает собственник квартиры.
В итоге мужчина отправился в подвал и так узнал, что помещение продано.
— Я спрашиваю, как он хозяин подвала, если он муниципальный был? Но он говорит: нет, мы его купили, — пояснил ярославец.
Причём к этому моменту, по словам жильцов дома, это был уже не первый владелец подвала. В итоге тут открыли кафе.
— Поставили тандыр дровяной, и это в доме с деревянными перекрытиями. Можно было весь дом спалить. Устроили пожар, такой, что пришлось МЧС вызывать… Они ломали лежаки, чтобы всё было красиво. Отрезали трубы, переворачивали. Из прямого тока воды — всё криво. Нарушили тепловой баланс в доме. Соседка вверху второй год ничего не может сделать — у неё в квартире холодно. Вот этот замечательный сосед, который появился, просто испортил весь дом. Вмешательство даже в капитальные стены. Под моей квартирой прорубили дырку, типа эвакуационный выход, 60 на 40. Какой это эвакуационный выход? — задаётся вопросом мужчина.
В итоге жильцы дома начали судиться. Сначала добились закрытия кафе, затем смогли освободить часть помещений, которые ещё в 2014 году были переданы в общедомовое имущество. А в итоге отсудили право и на помещения, где размещалось кафе. Причём решение успело вступить в законную силу. Вот только мэрия подала жалобу в кассационную инстанцию в Москве. И суд вернул дело в Ярославль, на рассмотрение в апелляционной инстанции. Дело в проведенной экспертизе помещений.
— Обязательство было: назначить экспертизу по тождественности помещений. Я её лично оплачивал — 40 тысяч платил. Эксперт сказал, что их нельзя назвать тождественными, потому что внутри планировка другая по сравнению с 2014 годом, но внешний периметр стен один и тот же. То есть это одни и те же помещения. Эксперт приходил в первую инстанцию, в апелляционную. Сейчас у нас будет третье заседание в областном суде. У меня адвокат, который занимается, говорит: первый случай, когда три заседания. Обычно такие в одно заседание проходят, — рассказал один из истцов.
Очередное заседание состоится в Ярославском областном суде 14 марта. Жильцы самого дома переживают за исход. Ведь если кафе вновь станет подвалом, раскошелиться придется мэрии.
— Там мэрию ожидают, я думаю, многомилионные компенсации. Ей нужно будет вернуть деньги за помещение проданное, ей нужно будет вынести компенсацию собственнику нынешнему, — отмечает собственник дома.
Впрочем, исход дела в любом случае должен определить областной суд. Уверены жители дома только в одном: соседство их точно не устраивает — с его началом, по словам горожан, дом испытывает только проблемы.