Рекордная стройка. В России более 15,7 млн семей улучшили жилищные условия
В стране четыре года реализуется нацпроект «Жилье и городская среда».
За время реализации национального проекта «Жилье и городская среда» с октября 2018 года свои жилищные условия улучшили более 15,7 млн семей. В прошлом году был отмечен рекордный прирост многоквартирного жилищного строительства. Ввод жилья в 2023 году составил 110,1 млн кв. м, или 0,75 кв. м на человека (это 90% от плана 2030 года), что на 7,5%, или на 7,7 млн кв. м, больше, чем за 2022 год.
Всего за четыре года по программе нацпроекта введено 387,6 млн кв. м жилья. За время его реализации свои жилищные условия улучшили 44% от общего числа всех семей в стране. Нацпроект направлен на обеспечение доступным жильем семей со средним достатком и увеличение объема жилищного строительства до 120 млн кв. метров в год к 2030 году. Благодаря нацпроекту улучшать свои жилищные условия ежегодно будут не менее 5 млн семей. К 2030 году в стране будет построен 1 млрд кв. м жилья. Таким образом, каждый пятый квадратный метр в России будет новым.
«В прошлом году мы ввели почти 110,1 млн кв. м по всей стране, что является рекордным показателем за всю историю России как по многоквартирным домам (более 51 млн кв. м), так и по индивидуальному жилищному строительству (около 59 млн кв. м). В работе мы уделяем особое внимание комплексному развитию, чтобы рядом с жилыми домами появлялась вся необходимая инфраструктура: дороги, детские сады, школы, поликлиники, остановки общественного транспорта. Внедряем и реализуем все новые инструменты для того, чтобы в населённых пунктах формировалась действительно комфортная среда для жизни», – отметил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
По итогам 2023 года, например, на территории Волгоградской области по национальному проекту «Жилье и городская среда» введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью 951,1 тыс. кв. м, в том числе 441,6 тыс. кв. м многоквартирного жилья и 509,5 тыс. кв. м индивидуального. Объем построенного жилищного фонда на 19% превышает показатели 2022 года и на 31% больше, чем предусматривал план нацпроекта. Кроме того, выдано 119 новых разрешений на строительство, по которым будет возведено 519,2 тыс. кв. м жилья. Это позволило нарастить градостроительный потенциал до 1,6 млн кв. м жилья. В настоящий момент в Волгоградской области ведется строительство 210 многоквартирных домов.
Важным подспорьем для граждан при покупке квартиры или дома стали льготные ипотечные программы. С 2020 года по этой программе выдано 7 млн ипотечных кредитов. «Льготная ипотека» была запущена для поддержки строительной отрасли и повышения доступности ипотеки в период пандемии по поручению президента РФ. Программа быстро завоевала популярность у россиян и за несколько лет стала одним из самых востребованных ипотечных продуктов в стране. В 2023 году было выдано 2 млн ипотечных кредитов на 7,8 трлн руб., что в 1,5 раза больше, чем в 2022 году. Сегодня в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» выдача ипотечных кредитов осуществляется под 8% годовых с первоначальным взносом от 30%.
Благодаря «Льготной ипотеке» семья Калюжных из города Севастополя приобрела свою первую квартиру. «Сразу после свадьбы мы обратились в банк и подали заявку. Первоначальный взнос был покрыт средствами, накопленными на свадьбу. Были немного волнения — это большая ответственность, но все легко оформили, и уже через некоторое время мы отмечали новоселье в нашей собственной квартире в новостройке», — рассказала Анна Калюжная.
Всего за время реализации программы «Льготная ипотека» в Севастополе выдано более 10,3 тыс. кредитов на сумму свыше 30 млн руб., в том числе 2,5 тыс. кредитов на сумму свыше 10 млн руб. в 2023 году.
Выбирая квартиру, будущий собственник оценивает как характеристики самой квартиры (её метраж и планировку), так и наличие развитой инфраструктуры: удобно ли будет добираться на работу, далеко ли ходить за продуктами и в аптеку, есть ли поблизости школы, детский сад или поликлиника.
Строительство объектов социальной инфраструктуры в новых жилых комплексах также реализуется в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». В жилых микрорайонах строятся образовательные и медучреждения, дворовые автомобильные дороги, подводятся инженерные коммуникации. Все это возводится по программе «Стимул», которая является частью нацпроекта. Программа предусматривает субсидирование строительства социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. Механизм субсидирования устроен таким образом, что деньги на стройку необходимых объектов в новых кварталах из федерального бюджета получает регион, а не застройщик напрямую. В 2023 году за счет ее реализации в 42 регионах России ввели в эксплуатацию 151 инфраструктурный объект.
Всего за время нацпроекта введено в эксплуатацию 679 объектов капитального строительства и 159 мероприятий по технологическому присоединению. Это позволило стимулировать ввод в эксплуатацию более 40 млн кв. м жилья, обеспеченного необходимой инфраструктурой, в том числе 82 дошкольных учреждения, 85 общеобразовательных учреждений, шесть комплексов школа — детский сад, один центр детского творчества, 10 объектов здравоохранения, 327 объектов транспортной инфраструктуры, 168 объектов инженерной инфраструктуры.
В Саранске благодаря программе «Стимул» открылся Центр развития ребёнка — детский сад № 17. Центр, рассчитанный на 240 мест, оснащен всем необходимым для всестороннего развития детей. В нем функционируют 12 групп, в том числе одна группа компенсирующей направленности (логопедическая). Помимо помещений для занятий и отдыха, здесь разместились бассейн, спортзал со множеством детских тренажеров, включая батут, шведскую стенку и велодорожку, а также медицинский кабинет с аппаратом для приготовления кислородных коктейлей, ингалятором, кварцевым облучателем. Для дополнительных занятий в детском саду оборудовали специальные помещения — компьютерный класс, студию ИЗО, цифровую лабораторию «Наураша», в которой дети, экспериментируя и проводя измерения на различных приборах, знакомятся с явлениями живой и неживой природы.
Немаловажным фактором для комфортного проживания является наличие чистой питьевой воды из-под крана. Для решения этой задачи реализуется федеральный проект «Чистая вода», входящий в состав нацпроекта. По этой программе в 83 субъектах РФ ведется строительство и реконструкция объектов питьевого водоснабжения и водоподготовки. Так, в 2023 году было реконструировано и модернизировано 389 объектов питьевого водоснабжения и водоподготовки. Всего с 2019 года реконструировано и модернизировано 1 183 объекта водоснабжения. В настоящий момент доля городского населения, обеспеченного чистой питьевой водой из-под крана, составляет 94,9%, а доля всего населения России, обеспеченного качественной питьевой водой, составляет 88,6%.
По итогам прошлого года наибольшее количество водоочистных объектов построено и реконструировано в Брянской области (43 объекта), Калужской и Костромской областях (по 16 объектов), Саратовской области и Республике Адыгея (по 14 объектов), Кабардино-Балкарской Республике, Владимирской и Московской областях (по 13 объектов). В 2024 году предусмотрены работы на 230 объектах.
Например, в текущем году планируется завершить реконструкцию Арбинских очистных сооружений в Кургане, которая началась весной прошлого года. Эти объекты — основной источник городского водоснабжения мощностью порядка 120 тыс. куб. м в сутки. Работы по реконструкции ведутся без остановки станций, подача воды в город продолжается.
Еще одним направлением в составе нацпроекта, нацеленным на улучшение жилищных условий граждан, является федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Расселяются дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года. Программа рассчитана до конца 2024 года. Всего за время реализации нацпроекта переселено почти 700 тыс. граждан из 11,2 млн кв. м аварийного жилья, в том числе в 2023 году 192,8 тыс. граждан из 3,25 млн кв. м. К текущему моменту программу досрочно завершили 19 регионов, в том числе пять регионов по итогам 2023 года: Тамбовская, Новгородская, Ростовская и Челябинская области, Республика Башкортостан.
За время реализации нацпроекта «Жильё и городская среда» из аварийного жилья в Красноярском крае в новые квартиры переехали более 14 тыс. человек, расселено 328 аварийных домов. Только по итогам 2023 года улучшить свои жилищные условия смогли свыше 840 человек. В планах на 2024 год — расселить 987 человек, это жители 384 квартир, признанных аварийными.
После расселения и сноса аварийных домов в городах и сёлах Красноярского края освободились земельные участки общей площадью 431 тыс. кв. м. Освободившиеся территории используются для создания новых благоустроенных парков, скверов, детских и спортивных площадок, а также для строительства многоквартирных и индивидуальных жилых домов.
Для любителей экстремальных видов спорта в городе Дивногорске Красноярского края обустроили сквер Строителей на улице, где раньше стояли аварийные дома. В Енисейске на освободившейся от аварийки площади обустроили детскую площадку. А на месте расселённых домов в городе Заозёрный на одном из участков благоустроили сквер, ещё один участок определили для индивидуального жилищного строительства. Фото доступно по ссылке.
Национальный проект «Жилье и городская среда» призван помочь россиянам улучшить свои жилищные условия, сделать строительную отрасль современной, а города — красивыми, комфортными и безопасными. Согласно результатам опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), проведенного в декабре 2023 года, национальный проект «Жилье и городская среда» вошел в тройку нацпроектов, принесших наибольшую пользу обществу по мнению россиян.
Сегодня буквально на глазах меняются населенные пункты — обновляются и появляются новые парки и скверы, во дворах строят современные спортивные и игровые площадки, открывают поликлиники, детские сады и школы, продолжается строительство нового жилья, реконструируются водопроводы и инженерные коммуникации. Вся эта работа координируется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», и что самое важное, 94% россиян считают, что необходимо продолжить реализацию нацпроекта на следующие пять лет.