О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в июне 2016 года
Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в июне 2016 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области (одно-, двух - и трехкомнатные квартиры в многоквартирных жилых домах) было проанализировано 11 867 уникальных предложения к продаже, опубликованные в СМИ в июне 2016 года, а также данные, опубликованные в официальных открытых источниках.
Структура предложения к продаже объектов недвижимости по Самаре и Тольятти.
В Самаре количество предложений несколько уменьшилось по сравнению с маем 2016 года с 4731 предложения в мае до 4401 в июне 2016 г. На первом месте по количеству предложений находятся 1 –комнатные квартиры – 1838 на втором – двухкомнатные - 1511, 3-комнатных квартир значительно меньше - 1052. В Тольятти (4921 предложений) однокомнатных квартир 1836, двухкомнатных - 1708, 3-комнатных - 1377. Среди центров городских округов в июне по количеству предложений лидирует Сызрань (697 предложений), замыкает список Похвистнево (86 предложений).
По активности рынка, определяемой как соотношение количества предложений к количеству жителей, на первом месте по-прежнему остается Тольятти с индексом - 6,9. Жигулевск с индексом 6,4 – на втором. На третьем месте – Отрадный с индексом 5,2. Наименее активен рынок в Похвистнево: здесь индекс 2,9.
Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 60 879 руб., самая низкая – в Октябрьске – 23 453 руб.
Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора – руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:
«В июне средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области составила 47 715 рублей, что меньше на 664 рубля, чем в мае 2016 года. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года средняя удельная цена снизилась на 10,41% или 5 543 рубля».