Комплекс коммунальных проблем в подвалах решили при содействии Госжилинспекции УК шести округов
Серию работ по очистке и осушению подвалов, ремонту протекавших коммуникаций и восстановлению теплоизоляции труб проконтролировала Госжилинспекция в Пушкинском, Лобне, Подольске, Коломне, Кашире и Жуковском. Основанием для вмешательства жилищных инспекторов в пяти случаях стали жалобы жителей, а в двух — нарушения в содержании подвалов, выявленные на проверке готовности домов к зиме, сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.
Два предписания относительно содержания подвалов выдала Госжилинспекция в Пушкинском и Подольске, требования в Лобне и Кашире, предостережение в Коломне и два поручения в Жуковском.
Управляющую компанию «Эксплуатационное предприятие №4 г.о. Ивантеевка» привлекли к административной ответственности за состояние подвала пятиэтажки по Богданова,11 в Ивантеевке. В течение года жильцы безуспешно пытались убедить УК разобрать бытовой и строительный мусор и осушить подвал и в результате написали жалобу в Госжилинспекцию. На проверке по обращению жителей инспекторы зафиксировали в подвале бытовые и строительные отходы, садовый инвентарь и емкости с горючими веществами; болтающуюся местами электропроводку и частичное отсутствие освещения, локальные разрушение теплоизоляции, протечки инженерных коммуникаций и повреждения стен и входных дверей. Все это оформили в протоколе об административном нарушении по части второй статьи 14.1.3 КоАП РФ и предписали УК в течение месяца привести помещение в порядок. В установленный срок организация выполнила весь объем работ: осушила, очистила и продезинфицировала подвал, восстановила освещение, утеплила и отремонтировала коммуникации.
В Подольске предписание Госжилинспекции выполнила управляющая организация МУП «УК г.о. Подольск». Ее обязали привести в порядок подтопленный подвал четырехэтажки на проспекте Юных Ленинцев, 88Б. УК отчиталась о проведении необходимых работ, осушила подвал и предоставила подтверждающий акт.
В Лобне жилищные инспекторы потребовали от управляющей компании МП «Домовладение» решить проблему затопления подвала высотной новостройки на Колычева,5. Как написали жители в заявлении, явление стало систематическим, несмотря на то, что дом построен только в 2020 году. Вместе с осушением и санитарной обработкой подвала управляющая компания организовала регулировку систем водоснабжения дома по гарантийному обслуживанию застройщиком.
В Кашире потребовался комплекс мер со стороны управляющей и ресурсоснабжающей организаций, чтобы решить хроническую проблему подтопления подвала пятиэтажки на Пролетарской,37. При содействии Госжилинспекции коммунальщики объединили усилия, чтобы избавить жителей от зловония и сырости. Как выяснилось при рассмотрении обращения жильцов, подтопление подвала произошло из-за засора внешних сетей канализации находящихся в зоне ответственности ресурсоснабжающей организации МУП «Водоканал». Консолидировав усилия, УК и «Водоканал» провели комплекс необходимых работ: устранили засор системы и осушили и продезинфицировали подвал.
В Коломне управляющей компании ООО «ДГХ» Госжилинспекция объявила предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований к содержанию многоквартирного дома в Парковом проезде,5. Отсюда пришла жалоба жителей на подвал. При осмотре инспекторы зафиксировали отсутствие плотного притвора тамбурной двери, захламление помещения и утечку на трубопроводе холодного водоснабжения. Все это обязали устранить, и УК выполнила весь перечень работ: заменила аварийные участки канализации под двумя подъездами и участок стояка холодного водоснабжения, очистила помещение от мусора и откачала стоки, починила дверь, а также провела обработку от насекомых.
В Жуковском управляющая компания ООО «УК «МИРА» выполнила поручения Госжилинспекции и привела в порядок подвалы двух подведомственных девятиэтажек по Гагарина,21 и Дугина,17/1. В обоих на осмотре готовности домов к зиме зафиксировали
захламление и нарушение теплоизоляции трубопроводов. В соответствии с протоколом инспекторы составили заявки в ЕДС с регламентированным сроком устранения. Отчет УК о выполнении поставленных задач инспекторы проконтролировали на месте.
«Подвал многоквартирного дома – это стратегически важное помещение, где, как правило, расположены системы жизнеобеспечения всего дома. И существующие правила обязывают УК содержать подвалы сухими, чистыми, вентилируемыми и освещенным. Нормативный температурно-влажностный режим предполагает температуру не ниже +5 градусов, а влажность не выше 60%. И обеспечивать такие условия обязаны именно управляющие компании», — подчеркнула руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.