Как зарегистрировать дачный домик?
Слышал, осталось совсем немного времени, чтобы зарегистрировать права на дачный домик или гараж в упрощенном порядке? А.Анисимов, Белгородский р-н.
Как сообщают в управлении Росреестра по Белгородской области, упрощенный порядок оформления прав собственности на дачный дом или гараж будет действовать только до конца текущего года. С 1 января вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который устанавливает новый порядок кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пока же законодательство допускает регистрацию права собственности в упрощенном режиме, то есть без проведения кадастровых работ - без вызова кадастрового инженера и составления технического плана на объекты недвижимости, расположенные на дачном или садовом участке, либо объекты, для строительства которых не требуется разрешение, такие как гараж, баня и т.п.
Сейчас гражданину – владельцу, например, дачного домика – нужно обратиться только с заявлением о регистрации прав, составить в регистрирующем органе декларацию об объекте и оплатить госпошлину. В процессе рассмотрения этого заявления управление взаимодействует с органом кадастрового учета, который ставит объект на кадастровый учет, и регистрирует на основании указанной декларации права гражданина.
Новый закон, который вступит с виду с 1 января 2017 года, отменяет действие этих положений законодательства. Регистрация прав на такие объекты будет возможна только на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект.
Таким образом, со следующего года владельцам объектов придется перед регистрацией прав вызвать кадастрового инженера для подготовки технического плана объекта, и только после этого можно будет обращаться за кадастровым учетом и регистрацией прав.
