Подписан трехсторонний договор о комплексном развитии территории в Автозаводском районе Нижнего Новгорода
Правительство Нижегородской области и администрация г. Нижнего Новгорода 18 февраля 2025 года заключили договор с ООО «Альфа. Норма» о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки в границах улиц Дьяконова, Борской, Львовской, Бурденко и проспекта Бусыгина, а также улицы Дворовой в Автозаводском районе Нижнего Новгорода
Торги состоялись 28 января 2025 года, стартовав с 14,8 млн рублей за право реализации КРТ. Организатором аукциона выступило ГБУ НО «Институт развития агломерации Нижегородской области». Последнее предложение на сумму 130,6 млн рублей сделала компания из Белгорода — ООО «Альфа. Норма».
«Нам импонирует, что застройщиков из других регионов интересует Нижний Новгород — динамично развивающийся большой город. Правительство региона, со своей стороны, создает равные и прозрачные условия для работы инвесторов, заинтересованных в участии в проектах комплексного развития территорий», — отметил заместитель председателя правительства Нижегородской области Иван Каргин.
В рамках подписания договора Иван Каргин провел рабочее совещание с участием и. о. министра градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Дарьи Шунаевой, директора ГБУ НО «Институт развития агломерации Нижегородской области» Михаила Генина и представителя застройщика Владимира Пехтелева. Участники встречи обсудили ряд организационных вопросов и определили перечень первоочередных задач по дальнейшей реализации проекта жилой застройки.
«Проектом КРТ предполагается строительство 90 тыс. квадратных метров жилья для более 3 000 человек, улучшение жилищных условий жителей 25 многоквартирных домов, а также создание объектов социальной и инженерной инфраструктуры. Наш институт сопроводит застройщика на всех этапах реализации договора», — отметил Михаил Генин.
Для обеспечения новой жилой застройки необходимой инфраструктурой за счет средств инвестора планируется строительство детского сада на 100 мест, прокладка инженерных сетей, проектирование школы на 825 мест, развитие улично-дорожной инфраструктуры. Общая площадь застройки составит 11,08 гектара, из которых почти 4 гектара предусмотрено под озеленение.
Напомним, что реализация механизма комплексного развития территорий в субъектах РФ, в том числе с учетом расселения аварийного жилья в рамках проектов КРТ, стартовала в 2021 году.
На сегодняшний день в Нижегородской области в стадии реализации — 18 площадок комплексного развития, 7 из которых — это КРТ жилой застройки. Также в процессе разработки находятся проекты КРТ в Сарове и Дзержинске. По итогам исполнения уже заключенных договоров КРТ свои жилищные условия смогут улучшить 2 878 человек, планируется строительство 824 тыс. квадратных метров современного жилья и сопутствующей инфраструктуры. При реализации каждого проекта КРТ жилой застройки предусмотрена процедура голосования собственников домов, которые могут попасть в границы КРТ: если жители какого-либо дома выступают против участия в проекте, мастер-план корректируется, а дом исключается из границ КРТ.
