Управление Генпрокуратуры России в Центральном федеральном округе обобщило итоги работы прокуроров в сфере соблюдения прав граждан-участников долевого строительства в округе
Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Центральном федеральном округе проанализировало состояние законности и практика прокурорского надзора в сфере соблюдения прав граждан-участников долевого строительства за 2016 год.
При осуществлении надзорных полномочий органами прокуратуры в минувшем году в округе выявлено 1728 нарушений Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В целях их устранения внесено 506 представлений, по результатам рассмотрения которых 271 лицо привлечено к дисциплинарной ответственности. Еще 213 лиц привлечены к административной ответственности. Также объявлено 26 предостережений и возбуждено 25 уголовных дел.
Самыми распространенными из выявленных нарушений являются несоблюдение сроков строительства жилых объектов, несвоевременное уведомление дольщиков о переносе сроков строительства, невнесение предусмотренных законом сведений в проектные декларации, несвоевременная регистрация договоров долевого участия, наличие в договорах условий, ущемляющих права потребителей, начало строительства без соответствующего разрешения. Имеют место и иные виды нарушений закона.
В частности, общество с ограниченной ответственностью «Строитель» (Брянская область), осуществляющее строительство 6-этажного многоквартирного жилого дома в г. Карачев, подменило договоры долевого участия иным видом гражданско-правовых сделок, а именно, заключило с гражданами предварительные договоры купли-продажи, в соответствии с которыми привлекло для строительства денежные средства граждан на сумму свыше 3,79 млн. рублей.
Учитывая, что в действиях руководителя ООО «Строитель», заключившего данные договоры, усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.200.3. УК РФ (привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов в крупном размере), материалы проверки прокуратурой Карачевского района были направлены в следственные органы. По результатам рассмотрения возбуждено уголовное дело, которое в настоящее время дело находится на рассмотрении в суде.
Прокурорами в Воронежской, Костромской, Тамбовской областях выявлены нарушения законодательства в сфере долевого строительства в деятельности контролирующих органов, связанные с ненадлежащим осуществлением контроля за полнотой и достоверностью ежеквартальной отчетности, проектных деклараций, несоблюдением требований административного законодательства и другие.
