Столичная недвижимость: плюсы и минусы бизнеса
Множество риэлтерских компаний занимаются недвижимостью в Москве. Этот бизнес весьма развит, и, если фирма занимается им много лет, и создала себе имидж, и большую базу данных, его развитие может продолжаться очень успешно.
Если бизнес на недвижимости идет по всем юридическим законам, компания платит налоги, можно быть уверенным, что клиенты будут приходить именно в такую фирму, чтобы арендовать, сдать, купить или продать квартиру. Объявления, типа куплю квартиру в Москве недорого, арендую квартиру, продам квартиру и т.п. занимают сотни страниц рекламных газет. Если вы вовремя заняли данную нишу, использует различные новаторства, например, внедрение 1с – ваша фирма обречена на успех.
Какие же могут быть минусы данного бизнеса. Если вы недостаточно опытный риелтор, и уделили мало времени юридическим вопросам, могут быть недоразумения, касающиеся продаж или покупок недвижимости. Если не хотите, чтобы вас затаскали по судам, внимательно проследите всю историю данной недвижимости, чтобы на нее не объявился наследник или же не произошли другие досадные казусы.
Очень выгодно в столице иметь большую базу квартир, сдающихся в аренду. В Москву приезжают бизнесмены из глубинки, все западные компании стремятся иметь здесь представительства. Так что разнообразное жилье – от элитной многокомнатной квартиры в центре, до «однушки» в Бирюлево, весьма востребовано. Такие объявления, как сниму 2 х комнатную квартиру в центре – не редкость на сайтах недвижимости и в рекламных газетах. Большой спрос, также, на однокомнатные квартиры, которые снимают студенты или молодые специалисты, приехавшие покорять столицу.
Опытный риелтор в столице без работы не останется. В Москве владельцы жилья могут сделать, и делают неплохой бизнес на собственной недвижимости, а сами круглогодично отдыхают в Тайланде. Такие владельцы обычно доверяют риелторам ключи, чтобы без особой нужды не приезжать. База подобных владельцев – золотой фонд любого риелтора.
Очень выгодно иметь также базу коммерческой недвижимости, и помогать бизнесменам в поисках нужных для компании офисов. Эта деятельность оплачивается достаточно дорого, потому что процент от сделки выше, нежели при операциях с частной недвижимостью.
Для занятий подобной деятельностью необходима лицензия, которую нужно получить в соответствующих органах. К фирмам лицензированным совершенно другое отношение. Они могут успешно заниматься посредническим бизнесом в сфере недвижимости, платя налоги.