Риелторы назвали Люблино и Измайлово лучшими районами для покупки жилья
Лучшие районы для покупки недвижимости в границах старой Москвы молодым семьям назвали в интервью «Мосленте» столичные риелторы. По словам вице-президента «Гильдии риелторов Москвы», члена московского регионального отделения общественной организации «Деловая Россия» Екатерины Никитиной, квартира для людей с детьми должна находиться в локации с хорошей транспортной доступностью, поликлиниками, детскими садами и школами, парками для прогулок и игровыми площадками с магазинами. Такими, по словам экспертов, являются Люблино, Измайлово и Марьино. На территории района Люблино (ЮВАО) расположены 13 общеобразовательных школ, около 20 детских садов, четыре колледжа, в том числе «Колледж Архитектуры, Дизайна и Реинжиниринга № 26», четыре поликлиники (две взрослые и две детские), две больницы, три бассейна и шесть фитнес-клубов. Из развлекательных заведений работают кинотеатр, «Музей деревянной игрушки», «Ломаковский музей старинных автомобилей и мотоциклов», кафе и рестораны. Во Flow Moscow можно полетать в аэротрубе или научиться серфингу как взрослым, так и детям, отмечают эксперты. В районе много парков и скверов для прогулок с детьми: Люблинский парк с главной достопримечательностью района — усадьбой XVIII века, Кузьминский лесопарк, еще пять скверов. Самым зеленым столичным районом специалисты назвали Измайлово (ВАО). Одно из главных его преимуществ — одноименный парк, который занимает половину территории района. Кроме того, здесь есть несколько станций метро — «Первомайская», «Измайловская», «Партизанская» Арбатско-Покровской линии, две станции МЦК — «Измайлово» и «Соколиная гора». В локации развита сеть общественного транспорта, а для автомобилистов удобный съезд на СВХ (Северо-Восточную хорду) и шоссе Энтузиастов. Несмотря на то, что район достаточно компактный, он хорошо развит с точки зрения социальной инфраструктуры. В Измайлове расположены 15 общеобразовательных школ, включая языковые и физико-математические, несколько вузов, в том числе Российский университет спорта ГЦОЛИФК, «Институт гуманитарного образования и информационных технологий», МГМУ им. Сеченова. Также открыты шесть колледжей, 18 детских садов, четыре поликлиники (две детских и две взрослых), одна больница, четыре бассейна, восемь фитнес-клубов и множество спортивных объектов. Средняя цена предложения на первичном рынке недвижимости в Измайлове составляет 234 тысячи рублей за «квадрат», средняя стоимость квартиры — 19,3 миллиона. На вторичном рынке средняя цена предложения значительно выше — 299,6 тысячи рублей за «квадрат», а средняя стоимость лота — 17,1 миллиона рублей. Цены здесь уже выше, чем в Люблине, однако все еще заметно ниже, чем в среднем по Москве. Районом с лучшей инфраструктурой риелторы назвали Марьино (ЮВАО). Транспортную доступность району обеспечивают две станции Люблинско-Дмитровской линии метро — «Марьино» и «Братиславская», две станции МЦД — «Перерва» и «Курьяново». Также здесь хорошо развита сеть общественного транспорта, а через Люблинскую улицу удобно съезжать на крупные артерии города — МКАД и ТТК. С точки зрения социальной и коммерческой инфраструктуры, Марьино считается одним из самых развитых Здесь находятся семь общеобразовательных школ (со всеми отделениями получается около 50 на весь район). При этом большинство из них входит в рейтинг лучших школ Москвы. Кроме того, в Марьине открыты 50 детских садов, учреждения дополнительного и профессионального образования, три высших учебных заведения, центр повышения квалификации. На территории района функционируют десять поликлиник (четыре взрослые и шесть детских). Из специализированных учреждений можно отметить онкологический диспансер и центр иммунологии и репродукции. Для любителей экстремального отдыха в районе работает аквапарк «Фэнтази», популярное место отдыха не только у жителей Марьино, но и соседей из других районов. Ранее район Москвы, где средняя стоимость квартиры составляет менее трех миллионов рублей, был назван в рейтинге «Авито Недвижимости». По данным экспертов, это Молжаниновский район.