Орёл хочет реализовать ещё 5 амбициозных проектов по комплексной застройке территорий
В Орле определены 5 потенциальных площадок комплексного развития территорий, реализация которых начнётся уже в 2023 году. Об этом сообщили в пресс-службе мэрии.
Пока собирают данные
В их число вошли: территории микрорайона №13 в Северном районе города Орла;
территория, ограниченная улицами Коммуны, Максима Горького, Ермолова;
территория, ограниченная улицами Раздольная, Северная и улицами Гайдара, Льва Толстого;
территория, ограниченная улицами Раздольная, Северная и границей городского округа «Город Орёл»;
территория, ограниченная улицами Плещеевская, Цветаева, Антонова. По всем указанным площадкам уже ведётся предварительный сбор данных.
«Важной особенностью КРТ является возможность изъятия для комплексной застройки объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов, гаражей и иных объектов, не соответствующих требованиям градостроительного регламента, что позволяет расселить людей, в том числе и из частного сектора, находящегося в аварийном состоянии», — цитирует мэрия слова начальник управления градостроительства администрации Орла Мария Родштейн.
Ещё три проекта КРТ, по сообщению мэрии, в том или ином виде уже реализуются: это КРТ территории, ограниченной улицами Металлургов и Родзевича-Белевича , и КРТ территории, ограниченной ул. Латышских стрелков, ул. МОПРа и Щепным переулком .
Чапкин не унывает
Впрочем, в качестве ориентира, на который, судя по всему, уже можно равняться как на успешный проект, приводится КРТ Наугорского шоссе.
Здесь микропредприятие Виталия Чапкина ООО «СМУ №2» вроде как планирует возвести целых пять 10-этажных домов, серию трёхэтажных наземных парковок «с видом на храм», разбить парк и сквер. Вопросов данный амбициозный проект, как уже неоднократно рассказывал ОрелТаймс, вызывает очень много. Но главное: часть аварийных двухэтажек, которые здесь размещены, несмотря на обещание скорого расселения, будут дожидаться его вплоть до 2025 года. Если вообще дождутся. Ведь первое, с чего начал Чапкин — это с застройки пустого участка с особыми «преференциями», поскольку вся инфраструктура будущего микрорайона будет возведена за бюджетные средства. Но даже с возведением первого дома, которое должно было начаться ещё в марте 2023 года, возникли сложности — это размещённые на территории гаражи, собственники которых не давали возможности объединить землю для проведения дальнейших работ. И множество неучтённых технических факторов, в том числе геологические особенности земли, о которых, впрочем, предупреждали солидные орловские застройщики. Однако Чапкин не унывает, он по-прежнему обещает возвести первый дом к концу 2024 года и расселить туда часть жителей «авариек», хотя до сих пор так не представил эскизный проект будущего инновационно микрорайона.
Как стало известно ОрелТаймс, на данный момент ООО «СМУ №2» приступило к возведению фундамента. И это неплохо, если бы не одно очень существенное «но»: геология данного участка такова, что здесь находятся, так называемые, просадочные грунты. Обычная технология строительства без учёта данного фактора может обернуться настоящей трагедией вплоть до обрушения дома впоследствии. ОрелТаймс готовит публикацию на данную тему и обязательно расскажет своим читателям, что сейчас происходит на Наугорке.
Читайте по теме: В Орле возле Крестительского кладбища вместо одной многоэтажки возведут несколько?
В Орле застройщик Наугорского шоссе решил начать строительство со снятия «сливок» с проекта