Садовый или огородный участок в Крыму: где можно строить дом, а где -нельзя?
Купили землю в Крыму, а потом выяснили, что строить на ней жилой дом нельзя? Многие думают, если земля называется «участком», на ней можно поставить дом, но это не так.
«У каждого земельного участка установлен вид разрешённого использования. Именно он определяет, для каких целей может использоваться земельный участок и какие объекты на нём допускается размещать», - пояснила глава Комитета Государственного Совета Крыма по имущественным и земельным отношениям Евгения Добрыня.
По её словам, садовый земельный участок предназначен для отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур. На таком участке допускается размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
«Огородный земельный участок также может использоваться для отдыха и выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур. Однако возможности его использования существенно ограничены», - добавила Добрыня.
На огородном земельном участке разрешается размещать только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости и предназначенные для хранения инвентаря и урожая и возводить на огородном участке садовый или жилой дом, гараж и другие объекты недвижимости нельзя.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Дачный массив «Живописное» под Симферополем станет частью города
«Основной вид разрешённого использования земельного участка в обязательном порядке вносится в Единый государственный реестр недвижимости. Поэтому собственники и пользователи земельных участков обязаны соблюдать установленный порядок их использования. При этом собственник может изменить вид разрешённого использования участка самостоятельно, но только в пределах тех видов использования, которые предусмотрены Правилами землепользования и застройки для соответствующей территории», - рассказала Добрыня.
Поэтому перед покупкой земли обязательно проверьте, что именно указано в документах. Ведь красивый участок с хорошей ценой может оказаться совершенно непригодным для ваших планов. Такая проверка поможет избежать ситуаций, когда после покупки участка выясняется, что реализовать запланированные цели на нём невозможно.
Читайте новости Крыма первыми в нашем Telegram-канале и даже когда не работает мобильный интернет в национальном мессенджере MAX.