Адвокат Ольшанский разъяснил, что делать, если при расселении аварийного жилья предлагают квартиру с доплатой

В рубрике «Народный адвокат» продолжают отвечать на сложные юридические и правовые вопросы читателей.

Одна из читательниц поделилась своей историей:

— Дом признан аварийным, нам предлагают квартиру, но большей площади с доплатой. Такой суммы у нас нет. Что делать?

Почетный адвокат России Леонид Ольшанский прокомментировал случай:

— Ваша ситуация не нова. Суды идут по всей стране. Самое главное, что вам дают жилье не как очереднику, а взамен аварийного, — говорит он.

Жилищный кодекс РФ гласит, что гражданин и его семья должны выбрать один из двух способов компенсации за изымаемое жилье. Первый — вы берете деньги, второй вариант — вы берете в натуральном выражении, то есть новую квартиру. Если граждане избрали формой компенсации квартиру, то никаких денег у них требовать нельзя.

Следующий аспект: ни федеральным законодательством, ни адресной программой того или иного региона не предусмотрена доплата разницы между стоимостью изымаемой и вновь предоставляемой квартиры. Верховный суд подчеркнул, что источниками финансирования программы переселения являются средства областного или городского бюджета, средства местных бюджетов и средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, а не деньги граждан.

При переселении у администрации муниципального образования есть два варианта — либо предложить жильцу аварийного дома равноценное жилое помещение без доплаты, либо большее по площади жилье с доплатой. Однако самое главное — второй вариант возможен только при соглашении сторон. Поэтому если вы не хотите доплачивать за дополнительные квадратные метры, то вам должны предоставить точно такую же, как у вас, двухкомнатную квартиру — без какихлибо доплат.