Эксперт по недвижимости Ракута объяснил, почему подорожала долгосрочная аренда жилья
Стоимость долгосрочной аренды жилья в России выросла на 16 процентов за год. «Вечерняя Москва» узнала у эксперта по недвижимости, ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, почему произошел рост цен.
Стоимость долгосрочной аренды жилья в России выросла на 16 процентов за год. «Вечерняя Москва» узнала у эксперта по недвижимости, ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, почему произошел рост цен.
По его словам, рынок аренды недвижимости начал восстанавливаться в 2023 году. На данный момент эта тенденция сохраняется из-за высокой ключевой ставки по ипотеке и отказа покупателей от покупки собственного жилья.
— Рост арендной ставки закономерен, потому что многие россияне не готовы покупать квартиру в ипотеку на вторичном рынке. А жилье в новостройке нужно ждать значительный период времени — от года и более. На данный момент покупатели откладывают приобретение собственного жилья, поэтому повышается спрос на длительную аренду, — объяснил Ракута.
Эксперт отметил, что сейчас арендная ставка значительно ниже, чем ежемесячный платеж по ипотеке за вторичку.
— Соответственно, чем выше спрос, тем сильнее дорожает долгосрочная аренда квартир. И арендный бизнес будет максимально популярен весь текущий год, — считает ипотечный брокер.
Эксперт Аксенов рассказал, когда лучше покупать стройматериалы
Эксперт подчеркнул, что снижение цен на долгосрочную аренду жилья традиционно происходит летом. Поэтому если вы хотите сэкономить денежные средства, лучше заняться поиском квартиры в аренду в этот период.
— Летом ожидается стандартный период затишья, это наблюдается ежегодно. Но начиная с середины августа будет опять повышенный спрос на аренду квартир, поэтому цены начнут расти. Если вы хотите сэкономить на долгосрочной аренде жилья, то нужно заняться его поиском в середине лета, — порекомендовал собеседник «ВМ». — В этот период небольшой ажиотаж и расширенный выбор квартир, можно договориться с собственником о скидке.
Ранее эксперт рынка недвижимости Алексей Силантьев объяснил, почему упал спрос на вторичное жилье.