Квартира от одинокого пенсионера: какие моменты должны насторожить покупателя
Покупка квартиры на вторичном рынке — всегда сделка, сопряженная с рисками. Особенно внимательным нужно быть, когда продавцом выступает пожилой человек. В последнее время участились случаи, когда такие сделки впоследствии оспариваются в суде, и добросовестный покупатель может остаться и без денег, и без жилья. Эксперты рынка недвижимости назвали ключевые признаки, которые должны заставить потенциального покупателя проявить особую бдительность.
Специалисты советуют обращать внимание на совокупность факторов, которые могут указывать на то, что сделка проходит не по доброй воле продавца или с нарушением его прав.
Возраст и социальное окружение. Сам по себе пожилой возраст продавца — не повод отказываться от покупки. Однако тревогу должна вызвать комбинация возраста с одиночеством. Если продавец одинок, не имеет близких родственников или не поддерживает с ними связь, это повышает риски. Мошенники часто целенаправленно ищут таких людей, чтобы оказать на них давление.
Если цена существенно ниже рыночной, всегда стоит задаться вопросом: почему? Здравомыслящий человек вряд ли будет намеренно недополучать крупную сумму. Заниженная цена может быть инструментом для быстрого оформления сделки, пока о ней не узнали родственники или правоохранительные органы.
Продавец не может внятно и логично объяснить причину продажи? Его история постоянно меняется, а планы на будущее выглядят размытыми или откровенно фантастическими? Это серьезный повод насторожиться. Например, желание продать две столичные квартиры, чтобы купить маленький дом в глубинке без четкого плана, эксперты называют подозрительным.
